刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一(yī)项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋(wū)很久没做了是不是会时间变短，为什么好久不做时间会变短到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权(quán)证书很久没做了是不是会时间变短，为什么好久不做时间会变短7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节(jié)、减材(cái)料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部(bù)门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将分散在多个部(bù)门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记意味着，历时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立(lì)了(le)不动(dòng)产登记制度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了系统全面(miàn)的(de)产权登(dēng)记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类(lèi)资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用等都具有(yǒu)积极(jí)的(de)作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记”可以理解为(wèi)全国房产信(xìn)息实现了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是否是房产税(shuì)或房地(dì)产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃进(jìn)认为“不动产登记(jì)制度的(de)出发点要更广，不是简单的征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统一(yī)登记后(hòu)，房地产(chǎn)税(shuì)等工(gōng)作开(kāi)展会(huì)更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房(fáng)政策研究中(zhōng)心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉表示(shì)，不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是(shì)建立(lì)和实施不动产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实(shí)上(shàng)拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的(de)基(jī)础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求(qiú)免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免税面积(jī)外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋的市(shì)场(chǎng)价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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