金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行情况新闻(wén)发布会(huì)。现场有记者提(tí)问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发言人(rén)、国民经济综合(hé)统计司(sī)司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商(shāng)品(pǐn)房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地(dì)区、各部门按照党(dǎng)中央(yāng)部(bù)署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信(xìn)贷(dài)等(děng)相关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企业资金(j关东煮汤底需要一天一换吗，一元一串的关东煮利润多少īn)状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售(shòu)面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng关东煮汤底需要一天一换吗，一元一串的关东煮利润多少)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等房地产热(rè)点市(shì)场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份(fèn)已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价(jià)格(gé)，环比整体呈上涨态(tài)势(shì)，其中(zhōng)一线城(chéng)市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价(jià)走势(shì)整体上强于二三线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前期积(jī)压住房需求释(shì)放，部分城市(shì)市(shì)场(chǎng)热度(dù)有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资(zī)金看，受到市(shì)场销售改善影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但房地(dì)产(chǎn)投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市(shì)场整体(tǐ)处于调关东煮汤底需要一天一换吗，一元一串的关东煮利润多少整期，稳定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)，保障和改善(shàn)民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企稳。

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