刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国(guó)自(zì)然(rán)资(zī)源和不动产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等为配地铁的时速一般是多少公里，地铁的时速一般是多少码套支撑(chēng)的(de)不动产统一(yī)登记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了(le)解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施(shī)十(shí)周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天(tiān)为40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类(lèi)登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确权(quán)登记局局长田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登(dēng)记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共(gòng)解(jiě)决(jué)了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动产统一(yī)登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在(zài)多(duō)个部门的不动产登(dēng)记职责整合(hé)，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，开展不动(dòng)产统一登记，首(shǒu)要的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产(chǎn)交(jiāo)易安(ān)全，保护(hù)不动产(chǎn)权利人的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在各职(zhí)能部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸(mō)清不动产“家(jiā)底”，为政策(cè)制定和执行提供基础数据(jù)，提(tí)高政(zhèng)府治理(lǐ)效率和(hé)水平。开展不(bù)动产统一登(dēng)记，其最大(dà)的意义在(zài)于为(wèi)现代国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社(shè)会福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的(de)政策和制度。要提高公(gōng)共产品供给的有(yǒu)效(xiào)性，不能靠专断式(shì)的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资(zī)源，而(ér)是需要(yào)通过(guò)摸清(qīng)底数，建立基础数据(jù)库和相应的信息系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公(gōng)共产品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不(bù)动产不(bù)可移动(dòng)，拥有不(bù)动产就(jiù)意味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就(jiù)产生了对该区(qū)域公共服务(wù)的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公(gōng)共产品供给的依据，如(rú)拥有(yǒu)不动产产权(quán)的居民越集中的区域，对公(gōng)共(gòng)产品的需求也(yě)就越(yuè)多；不动产价值较(jiào)高的地方(fāng)，对公共产品(pǐn)需(xū)求的质量也就越高；不(bù)同类型(xíng)不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不(bù)同产(chǎn)权状况的不动产（集体产权和(hé)个人产权、租赁和购买(mǎi)产权(quán)等）对(duì)公(gōng)共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途(tú)径。经过法定(dìng)程(chéng)序(xù)的登(dēng)记，不(地铁的时速一般是多少公里，地铁的时速一般是多少码bù)动产拥(yōng)有者对于不(bù)动产(chǎn)事实(shí)上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是(shì)城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除(chú)基(jī)本需求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动(dòng)产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不地铁的时速一般是多少公里，地铁的时速一般是多少码动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估房屋的(de)市场(chǎng)价(jià)值，按(àn)章(zhāng)征税(shuì)。

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