金(jīn)融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月融为一体到底有多舒服，两人融为一体的描写份国民经济运(yùn)行情(qíng)况新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济综合统计司司(sī)长付凌晖对(duì)此回应称，去年受(shòu)到(dào)多重(zhòng)因素影响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态(tài)势，一(yī)些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障融为一体到底有多舒服，两人融为一体的描写(zhàng)民(mín)生，稳定房地(dì)产市(shì)场，各地区、各(gè)部(bù)门按照党中央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市场需求较快释(shì)放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出(chū)现(xiàn)上(shàng)涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等(děng)融为一体到底有多舒服，两人融为一体的描写房地产热点(diǎn)市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格(gé)看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布的70个大(dà)中城市住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其(qí)中一(yī)线城市受(shòu)购买力较(jiào)强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定等(děng)因素(sù)影响，房(fáng)价(jià)走势整体上强于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体强于(yú)二手住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期积压住房(fáng)需求(qiú)释(shì)放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房地产开发企业(yè)资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房(fáng)地产市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整(zhěng)体处(chù)于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生，仍需要(yào)继(jì)续努力。下(xià)阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地(dì)产市场(chǎng)有(yǒu)望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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