金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二(èr)套主流房贷利(lì)率较去(qù)年同期分(fēn)别(bié)回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二(èr)线城市首二套(tào)房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下(xià)降(jiàng)带动三四(sì)线城市首套(tào)利率(lǜ)微降至(翡翠手镯用紫光照为什么会有荧光，翡翠镯子太阳光下有紫色荧光zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态(tài)调整机制下(xià)，首套(tào)利率回调(diào)，二(èr)套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前(qián)改善需求是市(shì)场(chǎng)修复(fù)的关(guān)键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释放。

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