金融界5月16日(rì)消息 国(guó)新办(bàn)今日上午举行4月份国(guó)民经(jīng)济运(yù不尽人意是什么意思n)行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居(jū)民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大不尽人意是什么意思中(zhōng)城(chéng)市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产(chǎn)市(shì)场表现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去(qù)年(nián)受到多重因素(sù)影响，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商(shāng)品(pǐn)房交付(fù)困难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门(mén)按照党中央部(bù)署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来(lái)，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月不尽人意是什么意思份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾(wān)区等房地产热点市场销(xiāo)售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的(de)70个大中城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部(bù)分城市(shì)市场热度有所下降、市场(chǎng)预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市(shì)场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企业到位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产市场需求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产(chǎn)投资和(hé)开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调(diào)整(zhěng)期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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