财联(lián)社5月5日讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披(pī)露其(qí)境外债务重组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚间，融(róng)创中国发(fā)公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香(xiāng)港时间(jiān)下(xià)午5时(shí)正，占(zhàn)现(xiàn)有债务约85%的(de)同意(yì)债权(quán)人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好刺(cì)激(jī)下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内(nèi)房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增(zēng)幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降(jiàng)，导致房(fáng)企业绩(jì)环比下降，但(dàn)同比来看(kàn)，仍保持(chí)增(zēng)长，且(qiě)增幅进一(yī)步提(tí)升。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)的数(shù)据显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)4月单月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继(jì)续(xù)保持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞(ruì)研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较(jiào)上月进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比(bǐ)自一(yī)季(jì)度转正之后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩(jì)环(huán)比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩环比增(zēng)长，包(bāo)括招商蛇(shé)口(kǒu)、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国铁建等；同(tóng)时有(yǒu)近六成百强房(fáng)企单月业绩同比(bǐ)增(zēng)长。克(kè)而(ér)瑞(ruì)研究中心(xīn)指出，总体来(lái)看，央国企(qǐ)以及部分优质民企凭(píng)借热点城市布局(jú)以及积极的推盘(pán)去(qù)化，表现出较(jiào)强(qiáng)的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保持(chí)

　　中指研究(jiū)院认(rèn)为，在前期积压(yā)需求(qiú)集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显降温。居民(mín)收入及就业(yè)预期(qī)偏弱(ruò)下，市(shì)场进一步恢复的动力(lì)不足，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购房者置业信心和预期至(zhì)关重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng未置可否和不置可否的区别在哪，未置可否的置是什么意思)治局会议释放了(le)积(jī)极信号。中指(zhǐ)研究院认(rèn)为(wèi)，一方面(miàn)经(jīng)济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求仍(réng)是(shì)经济持续好转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需(xū)求的重(zhòng)要抓手；另一(yī)方(fāng)面，会议为(wèi)房地产(chǎn)市场(chǎng)定(dìng)调，短期房(fáng)地产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院预计(jì)，随着各(gè)地(dì)政策的进(jìn)一步(bù)优(yōu)化调整及宏观经济的稳步修复，二(èr)季(jì)度全国(guó)房(fáng)地产未置可否和不置可否的区别在哪，未置未置可否和不置可否的区别在哪，未置可否的置是什么意思可否的置是什么意思(chǎn)市(shì)场有望企稳(wěn)，但城市间(jiān)分化行情延续，热点城(chéng)市市场活跃度有望(wàng)保持，但(dàn)多(duō)数城(chéng)市仍面临较大调(diào)整(zhěng)压力。

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