今天给各位分(fēn)享(xiǎng)税(shuì)法怎么规(guī)定的土地(dì)税，其(qí)中也(yě)会对(duì)税法怎么规定土(tǔ)地(dì)税(shuì)征收进行(xíng)解释(shì) ，如果能(néng)碰(pèng)巧解决你现在面临的问题，别(bié)忘了(le)关注本站，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税(shuì)率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征(zhēng)收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是土地使用税(shuì)?如何(hé)征(zhēng)收和如(rú)何(hé)计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用税 还(hái)有 土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用土地(dì)的面(miàn)积及所在地区的单位面积(jī)的税(shuì)额计算(suàn)全年税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内使用土地的(de)单位和(hé)个人(rén)，为城(chéng)镇土(tǔ)地使用税的纳(nà)税(shuì)人，以纳税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积为计税依据 ，依照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税(shuì)计算(suàn)公式为：应纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应(yīng)税土(tǔ)地(dì)的实际占用面积×适用单(dān)位税额，土地(dì)使(shǐ)用税是对(duì)使用土地(dì)的单(dān)位和个人，按使(shǐ)用的土地面积定额征收的(de)税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围是(shì)城市、县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区等(děng)。城市指的(de)是国务院批准的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿区范围(wéi)内(nèi)使用土地的(de)单位(wèi)和个人，以实际(jì)占用的土(tǔ)地面积为(wèi)计税依(yī)据(jù)，依照规定由(yóu)土地所(suǒ)在地(dì)的(de)税务机(jī)关(guān)征收(shōu)的一种税赋 。

商业(yè)地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点五。 三，标准房价(jià)与(yǔ)标准地价不(bù)易划分(fēn)之城市 ，得(dé)暂依(yī)标(biāo)准房(fáng)地价合并按年(nián)计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一点五(wǔ)。

举个例子来(lái)说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实际使用面(miàn)积为(wèi)10000平方米，那(nà)么应(yīng)该(gāi)缴纳的土(tǔ)地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定额税率，即采用(yòng)有幅度(dù)的差别税(shuì)额。按(àn)大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每(měi)平(píng)方米城镇土地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额。

土(tǔ)地使用税计税依据(jù)是应纳土(tǔ)地使用税(shuì)税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面(miàn)积×土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)每平(píng)方米年(nián)税额 。《中华人(rén)民共和国城(chéng)镇土地使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用税以纳(nà)税(shuì)人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积为计(jì)税依(yī)据(jù)，依照(zhào)规定税额计算征收。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税额。具(jù)体标准如下(xià)：大城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析(xī)：土地(dì)使用(yòng)税征收标(biāo)准是：土地使用税年(nián)税额(é)大城市每平方米一(yī)块五至三(sān)十元；中等城市每(měi)平方米一块二至二十四元；小(xiǎo)城(chéng)市每(měi)平方米九毛至十八元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区每平方米六毛至十(shí)二(èr)元。

一般规(guī)定每平方米(mǐ)的年(nián)税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇土地使用(yòng)税均采取按年征收(shōu)，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果(guǒ)居(jū)民购(gòu)买的是自(zì)住住(zhù)宅用地(dì)，且(qiě)之(zhī)前并未获得(dé)过宅基地的 ，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税的征收标准为按土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土(tǔ)地转让，土地增值税的征收标准为按土地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收(shōu)方式：核(hé)定征(zhēng)收，按照转让二手房交易价格全额(é)的1%征收率(lǜ)征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前(qián)的个人所得税征收方式。如(rú)成交价为50万元(yuán)，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限(xiàn)办(bàn)理(lǐ)清(qīng)算手续，经税务(wù)机关(guān)限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的(de)；申报的计(jì)税依据(jù)明显偏低(dī)，又无(wú)正(zhèng)当(dāng)理由的(de) 。

4、土地增值税是按照增值率计(jì)征的，不是(shì)固(gù)定的税率。《土(tǔ)地(dì)增值税暂行条例》第(dì)七(qī)条土地(dì)增(zēng)值税实行四级超(chāo)率累进税率(lǜ)：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和国土地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》规定，土地增值税(shuì)核定征收率是(shì)不得低于(yú)5%，土地增值(zhí)税实(shí)行四级(jí)超(chāo)率累进(jìn)税率，其中增(zēng)值额未超过扣除(chú)项目金(jīn)额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅类的旧房及建筑物(wù)，既没有计算增值额的扣除项目的评估价(jià)格 ，又不能提供(gōng)购房发(fā)票的，税(shuì)务(wù)机(jī)关可以实行核(hé)定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产取得(dé)的收人(rén)(不(bù)含增值税)x核定(dìng)征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计(jì)算公(gōng)式如下(xià)：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积x适用单位税额(é) 。城镇土地使用税采用定额税(shuì)率 ，即采有幅度(dù)的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别(bié)规定每(měi)平方米土(tǔ)地(dì)使用税37码鞋内长是多少厘米，37码鞋子内长是多少cm(shuì)年应纳税额(é)。

2、其计算(suàn)公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地的实(shí)际(jì)占用面积×适(shì)用单(dān)位税额。

3、土地使用税计算(suàn)公式为，全年应纳税(shuì)额=实(shí)际占用应税土地面积（平方米）*适用(yòng)税(shuì)额 ，即土地使用税通过纳税(shuì)人实际占用的土地面积乘以该土地所(suǒ)在地段的(de)适用税额计(jì)算(suàn)得出 。

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