财联社5月5日(rì)讯（编(biān)辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时(shí)正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权人已(yǐ)加入重组(zǔ)支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好刺激下(xià)，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动港(gǎng)股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下降，导致(zhì)房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且(qiě)增(zēng)幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数(shù)据显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数(shù)据也显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企实现销售(shòu)操盘(pán)金额566家雀是国家几级保护动物 大山雀是国家二级保护动物吗5.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持增长且增幅(fú)较上月进一步(bù)提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房(fáng)企实(shí)现销售(shòu)操盘金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩同比(bǐ)自一季度转正(zhèng)之(zhī)后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比下降，家雀是国家几级保护动物 大山雀是国家二级保护动物吗但仍有近三(sān)成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩环比(bǐ)增长(zhǎng)，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁(tiě)建等(děng)；同(tóng)时有近六成百(bǎi)强(qiáng家雀是国家几级保护动物 大山雀是国家二级保护动物吗)房(fáng)企单月业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企(qǐ)以及(jí)部分优质民企凭借(jiè)热点城市布局以(yǐ)及(jí)积(jī)极的(de)推盘(pán)去化，表现(xiàn)出较强的(de)抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当前重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城市市场出现明(míng)显降温。居民收(shōu)入及(jí)就业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足(zú)，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房者置业信心和(hé)预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治(zhì)局会议释放了积极信(xìn)号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩(kuò)大需求(qiú)仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一方面，会议(yì)为房地产市场定调，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心(xīn)和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的(de)进一步优(yōu)化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续，热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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