刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一项重要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以三字经中苟不教性乃迁是什么意思，苟不教性乃迁的下一句(yǐ)《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国三字经中苟不教性乃迁是什么意思，苟不教性乃迁的下一句有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类(lèi)登(dēng)记(jì)服务，累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能(néng)力和水平(píng)稳(wěn)步(bù)提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各(gè)级(jí)自(zì)然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动历三字经中苟不教性乃迁是什么意思，苟不教性乃迁的下一句史遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统一(yī)登记还要追溯(sù)到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职(zhí)责(zé)整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据(jù)和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我(wǒ)国(guó)未来(lái)税(shuì)制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，开展不动产统(tǒng)一(yī)登记，首要的意(yì)义就在于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交(jiāo)易(yì)安全(quán)，保(bǎo)护不动(dòng)产(chǎn)权利人(rén)的合法财(cái)产权(quán)；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门之(zhī)间的(de)不动产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸(mō)清不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行(xíng)提供基础数据，提高政府治理效率和(hé)水平(píng)。开展不(bù)动产统一登记，其(qí)最大的(de)意义在于(yú)为现代国家公共财政提(tí)供基(jī)础，这为我国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共服务，既包(bāo)括医(yī)疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境(jìng)保护等，也包括(kuò)市场和社会(huì)运(yùn)转需要的政策(cè)和制度。要提高公共(gòng)产品供给的有效(xiào)性，不能靠专断式(shì)的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基(jī)础数据库(kù)和相应的信息系统，以此来进(jìn)行翔实(shí)的核算和统计(jì)，为公(gōng)共产品供给提供科(kē)学的依(yī)据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不(bù)可移动，拥有(yǒu)不动产就意味(wèi)着在某一区域居住和生(shēng)活，就(jiù)产生(shēng)了对该区(qū)域公共(gòng)服务(wù)的(de)需求。某(mǒu)一区域不动产状(zhuàng)况的(de)基本情(qíng)况(kuàng)就是公共产品供给的依据，如拥有不(bù)动产(chǎn)产(chǎn)权的居民越集(jí)中的区域，对公共产品的需求也(yě)就越(yuè)多(duō)；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的质量(liàng)也就越高(gāo)；不同类型不动产(chǎn)（工(gōng)业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况的不动(dòng)产（集体产(chǎn)权(quán)和(hé)个(gè)人(rén)产权、租赁和购买产权等）对(duì)公共产(chǎn)品需(xū)求也有差(chà)异(yì)。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和(hé)基(jī)础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是农(nóng)村(cūn)的(de)宅基地，还是(shì)城(chéng)市的(de)商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产(chǎn)税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除(chú)基本需求的(de)免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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