财(cái)联(lián)社(shè)5月5日(rì)讯（编辑(jí) 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有债(zhài)务(wù)约85%的同意债(zhài)权人已(y不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思ǐ)加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺激(jī)下(xià)，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部(bù)分重(zhòng)点(diǎn)城市市场活(huó)跃度下降(jiàng)，导(dǎo)致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看(kàn)，仍(réng)保持(chí)增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销(xiāo)总额(不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思é)为23934.6亿元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究中心的(de)数据也显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年(ni不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思án)保持增长且增幅较(jiào)上月进一步提升。累(lèi)计业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度(dù)转正之(zhī)后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成(chéng)百(bǎi)强房企单(dān)月(yuè)业(yè)绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百(bǎi)强房企单(dān)月(yuè)业绩(jì)同比增长。克而瑞(ruì)研究中心指(zhǐ)出，总体来(lái)看，央国企以及部分优质(zhì)民企凭借(jiè)热(rè)点城市布局以及积极的(de)推盘去化(huà)，表现出较强的抗周(zhōu)期(qī)韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望(wàng)保(bǎo)持(chí)

　　中(zhōng)指研究(jiū)院认为(wèi)，在前期积压需求集中释放后，当前重点(diǎn)城市(shì)市场活(huó)跃度下行(xíng)，部分(fēn)城市市场(chǎng)出现明显降温。居(jū)民(mín)收入及就业(yè)预期偏(piān)弱(ruò)下，市场进一步恢复的动力不(bù)足，短期(qī)房地产政(zhèng)策(cè)仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信心和预期至关重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面(miàn)经(jīng)济运行呈向好态势(shì)，恢复(fù)和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是(shì)扩(kuò)大(dà)需(xū)求的重要(yào)抓手；另(lìng)一方(fāng)面(miàn)，会议为房地产市(shì)场定调，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政(zhèng)策(cè)的进(jìn)一步优化调(diào)整及宏观经济(jì)的稳步(bù)修(xiū)复，二(èr)季度全国(guó)房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)有望(wàng)企(qǐ)稳，但城(chéng)市间(jiān)分化行情延续，热点城市市(shì)场活跃(yuè)度有望保持，但(dàn)多数(shù)城市仍(réng)面临较大调整压(yā)力。

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