金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民(mín)经济运行情况新找对象硬性条件是什么意思，硬性条件是啥意思闻(wén)发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交(jiāo)面(miàn)积(jī)低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一(yī)阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发言(yán)人(rén)、国民(mín)经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年(nián)受到(dào)多重(zhòng)因素影响，房地产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些地方(fāng)出现了商(shāng)品房交付困难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合理融资需(xū)求，加大(dà)保交楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场需求(qiú)较快释放，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有(yǒu)所(suǒ)改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐步(bù)显现，以及(jí)前(qián)期疫情积(jī)累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销(xiāo)售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走势整体上(shàng)强于(yú)二三(sān)线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅销售价格(gé)走势(shì)整体强于(yú)二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前(qián)期积压住(zhù)房需求释(shì)放(fàng)，部(bù)分城市市场热(rè)度有(yǒu)所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受找对象硬性条件是什么意思，硬性条件是啥意思到市场销售改善影响，房地(dì)找对象硬性条件是什么意思，硬性条件是啥意思产开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生(shēng)，仍(réng)需(xū)要继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场政策显效、市(shì)场(chǎng)预期(qī)好(hǎo)转，房地产市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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