金(jīn)融界5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研(yán)究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城首套(tào)主流房贷利(lì)率平(píng)均(jūn)为4.菠萝蜜切开没熟怎么补救，菠萝蜜切开没熟怎么补救0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房贷利(lì)率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月(yuè)延(yán)长(zhǎng)2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利(lì)率下降带动三四线城市首(shǒu)套(tào)利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态调整机制下，首(shǒu)套(tào)利率回(huí)调，二套利率保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首(shǒu)二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的(de)房(fáng)贷成本(běn)较高。当前改善需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施(shī)策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求(qiú)释放。

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