今天(tiān)给各位分享税法怎么规定的土地税，其(qí)中也(yě)会对税法怎么规定土地税(shuì)征收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你(nǐ)现在面临的问题，别(bié)忘了(le)关注本站，现(xiàn)在开始吧(ba)！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么(me)是土地(dì)使用税(shuì)?如何(hé)征(zhēng)收和如何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土地(dì)使(shǐ)用税税(shuì)率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用(yòng)税征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算(suàn)

什么是土地使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计(jì)算?

1、法律主(zhǔ)观：土地(dì)有 土地使用(yòng)税 还有 土地(dì)增值(zhí)税 ，土地使用税是根据使用土(tǔ)地的面积及所在(zài)地区的(de)单位面积的税额计算(suàn)全年税额，按(àn)月交纳 。土(tǔ)地使用(yòng)税是先交纳(nà)，后使用 ，就是(shì)在月初交当(dāng)月的税(shuì)。

2、在城(chéng)市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位(wèi)和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人(rén)实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土(tǔ)地(dì)的实际占用面积(jī)×适用单位税(shuì)额，土(tǔ)地使用税是(shì)对(duì)使用土地的单(dān)位和(hé)个人，按(àn)使用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积定(dìng)额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的征税范围是(shì)城(chéng)市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城(chéng)市指的是国(guó)务院批准的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内使用土地的(de)单位和个人，以实际占用的(de)土地面积为计税依据，依照规定由土(tǔ)地所在地的税务机(jī)关征收(shōu)的一(yī)种税赋 。

商业(yè)地(dì)土(tǔ)地使用税税率是如何(hé)规定的(de)

二 ，地产税依标准地价按年计(jì)征，税率(lǜ)为(wèi)百(bǎi)分之一点五。 三(sān)，标(biāo)准房(fáng)价与标准地价(jià)不易划(huà)分(fēn)之城市 ，得暂依(yī)标(biāo)准房(fáng)地(dì)价合(hé)并按年计征，税率为百分之一点五。

举(jǔ)个例子来说，某城市(shì)规定(dìng)商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地(dì)的税率为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个商业用地的实际使用面积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳(nà)的(de)土(tǔ)地使用(yòng)税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅(fú)度(dù)的(de)差别税额。按(àn)大、中 、小城市(shì)和县城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)分别规定每平方(fāng)米城镇土地使用税(shuì)年应纳税额。

土地使用税计(jì)税依据(jù)是应纳土(tǔ)地使用税(shuì)税人实际占用(yòng)的土地面积×土地(dì)使用税每平方米年(nián)税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中规(guī)定 ，土地使用税(shuì)以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)为计税依据，依照规(guī)定税额计(jì)算征收。

土地(dì)使用税(shuì)征收(shōu)标准

城镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度(dù)的差(chà)别(bié)税额(é)，按(àn)大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每(měi)平方(fāng)米土地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。具(jù)体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标(biāo)准是：土地使用(yòng)税年税额大城市每平方米一块五至三十(shí)元；中等城市每平方米一块二至二十(shí)四(sì)元；小(xiǎo)城市每平方(fāng)米九毛(máo)至十八元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至(zhì)十二元(yuán)。

一般(bān)规定每平方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城(chéng)市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地(dì)使用税均采取按年(nián)征收，分期交(jiāo)纳的(de)方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购买的是自住住宅(zhái)用地，且之前并未获得过宅(zhái)基(jī)地(dì)的 ，土地增值税的(de)征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前(qián)的(de)土(tǔ)地(dì)转让，土地(dì)增值税的征收(shōu)标准为按土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收(shōu)方(fāng)式：核定征收，按照转让(ràng)二手房交易(yì)价格全额的(de)1%征收率征收 ，这种模(mó)式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价(jià)为50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期(qī)限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算(suàn)的；申(shēn)报的计税(shuì)依据明显(xiǎn)偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增(zēng)值率计征(zhēng)的(de)，不是(shì)固定的税率。《土地增值税暂行条例(lì)》第(dì)七条土(tǔ)地增值税(shuì)实行(xíng)四级(jí)超率累进税(shuì)率：增(zēng)值额未超过扣除项(xiàng)目金额(é)50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民(mín)共和国土地增(zēng)值(zhí)税暂(zàn)行条例》规定，土地增值(zhí)税核定(dìng)征收率是不(bù)得低于5%，土地增值(zhí)税实行四级超率(lǜ)累进税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既没有计(jì)算增值额(é)的扣(kòu)除项目的评估价格 ，又不(bù)能提供购房发(fā)票的(de)，税务机关(guān)可以实(shí)行核定(dìng)征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳(nà)税(shuì)额=转让房地产取(qǔ)得的(de)收人(不含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如何计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积x适(shì)用单位税额(é) 。城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)采(cǎi)用定(dìng)额税率 ，即采有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每(měi)平方米土地使用税年应(yīng)纳(nà)税额。

2、其(qí)计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的实际(jì)占用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全年应纳税额=实际占用(yòng)应税土地面(miàn)积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用(yòng)税(shuì)通过(guò)纳税人(rén)实(shí)际(jì)占用的土地面积乘以该土地所在地段的适用(yòng)税额计算(suàn)得(dé)出 。

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