财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披(pī)露其(qí)境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港时间下(xià)午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的(de)同(tóng)意债权人已加入(rù)重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在(zài)此(cǐ)利(lì)好刺激下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房(fáng)企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城(chéng)市市场活(huó)跃度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)同比(bǐ)来(lái)看(kàn)，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房企4月单(dān)月销售额环比下(xià)降17.4%，同比已婚男人经常找你聊天是什么意思，一个愿意陪你聊天的已婚男人已婚男人经常找你聊天是什么意思，一个愿意陪你聊天的已婚男人pan>上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保(bǎo)持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心的数(shù)据也显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年保持(chí)增长且增幅较上月进一步提升。累计(jì)业(yè)绩来看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房企实现销售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正(zhèng)之(zhī)后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房(fáng)企业绩(jì)环比下(xià)降，但仍有(yǒu)近(jìn)三成百(bǎi)强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强(qiáng)房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来(lái)看，央国企以(yǐ)及部分优质民(mín)企凭借热点城市布局(jú)以及积极(jí)的推盘去(qù)化，表现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积(jī)压需求(qiú)集(jí)中释放后，当前重点已婚男人经常找你聊天是什么意思，一个愿意陪你聊天的已婚男人城市市场活跃度下行，部分城市(shì)市场出现明显降温。居民收入及(jí)就业预期偏(piān)弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力不足(zú)，短期房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态(tài)，稳定购房者置业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放(fàng)了(le)积极信号(hào)。中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，一(yī)方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持(chí)续好转的(de)关(guān)键，而房地产(chǎn)亦是扩大(dà)需(xū)求的重(zhòng)要(yào)抓手(shǒu)；另一方面，会议为房(fáng)地(dì)产市场定(dìng)调(diào)，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，有助于稳(wěn)定购(gòu)房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政策(cè)的进一步优化调整及宏观经济(jì)的稳(wěn)步修复(fù)，二季度全国房地产市场有望企稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数城市仍面临(lín)较大调整(zhěng)压力。

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