金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监(ji朱子家训是谁写的 朱子家训的作者是谁ān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平。5月(yuè)首二(èr)套(tào)主流房贷利率(lǜ)较去年(nián)同期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银(yín)行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一线和(hé)二线城市首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城(chéng)市(shì)首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制(zhì)下，首套利(lì)率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二(èr)套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套房贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需(xū)求的(de)房贷成(chéng)本较(jiào)高。当前改善需(xū)求(qiú)是市场修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议(yì)因城施(shī)策，适当降低二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套改善需求(qiú)释放。

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