今天给各(gè)位分享(xiǎng)税法怎么(me)规定的土地(dì)税(shuì)，其中也会对税法怎么规定土地(dì)税征收进行(xíng)解(jiě)释 ，如果能碰(pèng)巧解决你现在(zài)面(miàn)临的问题，别(bié)忘了关注本站(zhàn)，现(xiàn)在开(kāi)始吧！

本文(wén)目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如(rú)何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是土地使用税?如何(hé)征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有(yǒu) 土地(dì)使用税 还(hái)有 土(tǔ)地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据(jù)使用土地的面积(jī)及所(suǒ)在(zài)地区的单(dān)位面积的税额计算全年税(shuì)额，按月(yuè)交纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月的税。

2、在(zài)城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地(dì)的单(dān)位和(hé)个(gè)人，为城镇(zhèn)土地使用税的纳税人(rén)，以纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为(wèi)计(jì)税(shuì)依据 ，依照(zhào)规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为(w拔冗莅临是什么意思boronnijijiao，拔冗莅临是什么意思？ 词语èi)：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占用(yòng)面积×适用单位税额，土地使(shǐ)用税(shuì)是对(duì)使用土地的单位和个人，按(àn)使用(yòng)的土地面积定额征收的(de)税 。

4、土地使用(yòng)税的(de)征税范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)等。城市(shì)指的是国(guó)务院批准(zhǔn)的市，包含(hán)了市区和郊区(qū)。

5、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围(wéi)内使用土(tǔ)地的单位和个人，以(yǐ)实际占(zhàn)用的土地面积为计(jì)税依(yī)据(jù)，依照(zhào)规定由土地所在(zài)地的税务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业(yè)地(dì)土地使用(yòng)税税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税依(yī)标准地价按年计征，税(shuì)率为百分之一点五。 三，标(biāo)准房(fáng)价与标(biāo)准地(dì)价不易划(huà)分之(zhī)城(chéng)市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并按(àn)年计征，税率为(wèi)百分之一点五。

举个例(lì)子来说，某(mǒu)城市规定商业用(yòng)地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用(yòng)地(dì)的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个(gè)商业用地的实际使用(yòng)面积为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的土地使(shǐ)用税就(jiù)是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别税额。按(àn)大、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工矿区分别规定每(měi)平方米城(chéng)镇土地使(shǐ)用税年(nián)应纳(nà)税额。

土地使(shǐ)用税计税依据是应纳土地(dì)使用税(shuì)税人(rén)实际占用的(de)土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共(gòng)和国城镇土地使用税暂(zàn)行条(tiáo)例》中规定 ，土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)以纳税人实际占用的土地面积为计税依(yī)据，依照规定税额计算(suàn)征收。

土地使用税征收(shōu)标准

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即(jí)采(cǎi)用(yòng)有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米(mǐ)土地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额。具(jù)体标准如下：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使(shǐ)用税征收标准是：土地使用税年税(shuì)额(é)大城市每平方米一块(kuài)五至三十元；中等城(chéng)市每(měi)平(píng)方米一块二(èr)至二十(shí)四元(yuán)；小(xiǎo)城市每平方米(mǐ)九毛至十八(bā)元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至十(shí)二元。

一般(bān)规定每平方米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和(hé)城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅(zhái)用地(dì)：如果居民购买的是自住住宅(zhái)用(yòng)地，且之前并未获得(dé)过宅基地的(de) ，土地增(zēng)值税的征收标(biāo)准为按土地增(zēng)值的(de)50%税率征收。非住宅用地：2018年(nián)之(zhī)前的土地转让，土地增值税的(de)征收标准为(wèi)按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税的征收(shōu)方式：核定征收(shōu)，按照转让二手房交易价格全(quán)额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前(qián)的个人所(suǒ)得税征收方式。如成交价为50万元，土地(dì)增(zēng)值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期限办理清(qīng)算手续，经税(shuì)务机关(guān)限期清算(suàn) ，逾期仍不清(qīng)算的(de)；申报的计税依据明显(xiǎn)偏低，又无正(zhèng)当(dāng)理由的 。

4、土地增值税(shuì)是(shì)按照增值(zhí)率计征的(de)，不是(shì)固定的税率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第七(qī)条土地增值(zhí)税实行四级超率累进税率：增值(zhí)额未超过(guò)扣除(chú)项(xiàng)目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人(rén)民共和国土地增值税暂(zàn)行条例》规定(dìng)，土地增(zēng)值税核(hé)定征收(shōu)率是不得(dé)低(dī)于5%，土地增值税实行四(sì)级超(chāo)率累(lèi)进税(shuì)率，其中增值(zhí)额(é)未超过扣除项(xiàng)目金额(é)50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅类(lèi)的旧房及建(jiàn)筑(zhù)物(wù)，既没有计(jì)算增值额的扣(kòu)除项目的(de)评估价格 ，又不能提供购(gòu)房发票的(de)，税务机关可以实(shí)行核定征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让房地产(chǎn)取得的收(shōu)人(rén拔冗莅临是什么意思boronnijijiao，拔冗莅临是什么意思？ 词语)(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如(rú)何计算

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积x适用单位(wèi)税额 。城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税采用(yòng)定额税率 ，即采有(yǒu)幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方(fāng)米(mǐ)土地使用税(shuì)年应纳税额(é)。

2、其计(jì)算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地(dì)的实际(jì)占用面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为(wèi)，全年应纳(nà)税额(é)=实际占用应(yīng)税土地(dì)面积（平(píng)方米）*适(shì)用税额(é) ，即土地使用税通过(guò)纳税人实际占用的土地面积乘以(yǐ)该(gāi)土地所在地段的(de)适用税额计算得出 。

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