财联社(shè)5月5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸）融(róng)创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在(zài)此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月(yuè)，部分重点城市(shì)市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩(jì)环比下降，但同比来(lái)看，仍(réng)保持增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研究院的(de)数据显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)4月单月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单(dān)月(yuè)业绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上(shàng)月进一步(bù)提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业(yè)绩同比自一(yī)季度转正(zhèng)之后，增幅(fú)也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百强房企单(dān)月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有近六(liù)成百强房企单(dān)月业绩同比增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体(tǐ)来看，央国(guó)企以及(jí)部(bù)分优质民企凭借热(rè)点(diǎn)城市(shì)布局以及积(jī)极的推盘去化，表(biǎo)现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期(qī)积压(yā)需求集中(zhōng)释放后，当前重点城市(shì)市场活跃度下行，部分城市市场出现(xiàn)明(míng)显降温(wēn)。居民(mín)收入及就业(yè)预期偏(piān)弱(ruò)下，市场进(jìn)一步恢复的动(dòng)力不(bù)足，短(duǎn)期房地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽(kuān)松状态，稳定购房者置(zhì)业(yè)信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了积极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一(yī)方面经济(jì)运行(xíng)呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济持(chí)续好转(zhuǎn)的(de)关键，而房地(dì)产亦是扩(kuò)大(dà)需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会(huì)议为房地产(chǎn)市场(chǎng)定(dìng)调，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍(réng)将保持吹埙为什么不吉利 吹埙是有氧运动吗宽松状态(tài)，有助于(yú)稳定购(gòu)房(fáng)者(zhě)置业信心和(hé)预期(qī)。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地(dì)政策的进一步优化调整及宏(hóng)观经济的稳步修(xiū)复(fù)，二(èr)季度全国房地产(chǎn)市(shì)场有望企稳，但城市间分化行情(qín吹埙为什么不吉利 吹埙是有氧运动吗g)延续(xù)，热点城市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保(bǎo)持，但多数城市仍面临较(jiào)大调(diào)整压力。

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