金(jīn)融界5月(yuè)16日消息 国新办(bàn)今日上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经(jīng)济运行情况(kuàng)新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价(jià)房(fáng)地(dì)产市场(chǎng0031是哪个国家的区号啊，00371是哪个国家的区号)表现？如(rú)何研判下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻发言人、国民经(jīng)济综合(hé)统(tǒng)计司司(sī)长付凌(líng)晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈(chéng)现下行态(tài)势，一(yī)些地方出现了(le)商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区(qū)、各部门(mén)按照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需求，加(jiā)大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销售(shòu)价格环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策效应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经发布的70个大(dà)中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等因素(sù)影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于(yú)二(èr)三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格(gé)走势(shì)整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来(lái)，随着(zhe)前期积(jī)压住房需求释放，部分城市(shì)市场热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受(shòu)到(dào)市(shì)场销售改(gǎi)善影响，房地(dì)产开发企业(yè)资金(jīn)紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹(jì)象(xiàng0031是哪个国家的区号啊，00371是哪个国家的区号)，但房地产投资(zī)和(hé)开发建设仍(réng)在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保障(zhàng)和改善民(mín)生(shēng)，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策(cè)显效(xiào)、市场预期(qī)好转，房地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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