曾说出“李嘉诚在(zài)我(wǒ)朋友圈不算什(shén)么”，网罗(luó)马化腾、王(wáng)传福、王(wáng)卫等一大批(pī)深(shēn)圳富豪的同心俱乐部创始人陈胸围88是多大罩杯，胸围88是多大尺码文胸红天，最近麻烦了(le)。

　　因现(xiàn)金流断(duàn)裂，陈红天此(cǐ)前被债权人恒生银行委(wěi)任普华永道(dào)接管的三项物业，无一逃(táo)过(guò)被(bèi)公开(kāi)招标出售的命(mìng)运(yùn)。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看不上”的(de)深(shēn)圳富(fù)豪圈大佬，如今沦落(luò)至此，他朋友圈的大佬们(men)，会有人愿意伸(shēn)出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据港媒(méi)消(xiāo)息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于港岛东半山(shān)的(de)豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的(de)形式(shì)出售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺(qí)集团老板陈红天，是改革开(kāi)放后第(dì)一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移(yí)居香港，最高(gāo)曾(céng)在2019年以330亿元(yuán)资产(chǎn)位列胡润富豪(háo)榜第91位。根据(jù)《2022胡润全球房(fáng)地产企业家(jiā)榜》，陈(chén)红天(tiān)身家约355亿元人民币(bì)，位居内地第13大地产富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈(chén)红天和妻子于2015年8月(yuè)联(lián)名斥资3.87亿元(yuán)购(gòu)入(rù)的。该楼盘是被誉为(wèi)“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住(zhù)宅(zhái)项目(mù)，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该(gāi)项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿港元(yuán)的总价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座。

　　值(zhí)得注(zhù)意(yì)的是，这一豪宅并非(fēi)一直闲置，据香(xiāng)港信报报道，陈(chén)红天夫妇在2015年购入后(hòu)，一直自(zì)住至(zhì)今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要被卖了(le)！可见(jiàn)，陈(chén)红天的(de)经济状况并(bìng)不乐(lè)观(guān)。

　　不(bù)仅如此，陈(chén)红天(tiān)名下的红磡祥祺中心也在(zài)近日被公开招标出售。其(qí)在港(gǎng)的(de)另一豪宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期内招标放(fàng)盘。

　　陈(chén)红(hóng)天在(zài)港的三(sān)项核心物业，无一逃(táo)过被(bèi)公开招标出售的命运。这也间接坐实祥(xiáng)祺集团的现金流危机。

　　事(shì)实上(shàng)，今年3月底，就有媒(méi)体报道称，知名(míng)百亿(yì)富豪，祥祺集团(tuán)创(chuàng)始人陈(chén)红天在香港的三个核心物业被债权人恒生银行委(wěi)任(rèn)普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐(lè)部官方(fāng)微(wēi)信公众号发文回应，近两个月，多(duō)笔(bǐ)大额应收(shōu)账款(kuǎn)被对方临时悔约，同时(shí)受到一宗大额交(jiāo)易买方于(yú)完成交(jiāo)易前几(jǐ)天突(胸围88是多大罩杯，胸围88是多大尺码文胸tū)然(rán)悔约，造(zào)成关联(lián)违约。再加上内地(dì)多项正常业务办理(lǐ)过(guò)程遭遇到(dào)非正常的障碍。系列(liè)事件造成短(duǎn)暂现(xiàn)金流断裂(liè)。

　　同时表(biǎo)示，这些问题相(xiāng)信(xìn)在短时间内可(kě)以(yǐ)妥善解决。

　　但才过去一(yī)个多月，这些物业就陆续被(bèi)挂出来公(gōng)开(kāi)招标出(chū)售，显(xiǎn)然，祥祺集团的现金流状况并没有如愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这(zhè)次(cì)现金流断裂(liè)的原(yuán)因，可以追溯到其(qí)2017年(nián)投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资英国(guó)房地产的带(dài)动(dòng)下，国内掀起一阵(zhèn)投资英国房地产的浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港(gǎng)资、基金公司(sī)、房地(dì)产个人从(cóng)业(yè)者(zhě)、神(shén)秘富(fù)豪等各种(zhǒng)中国买(mǎi)家集中出击英国房地产(chǎn)市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次(cì)超过美国，成为英国房地产(chǎn)市场的最(zuì)大买家。陈红(hóng)天的祥祺集团，也(yě)在这一年(nián)重金投(tóu)资了英国商厦(shà)。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳(zhèn)富豪陈(chén)红(hóng)天以4.1亿(yì)英(yīng)镑(bàng)（约36亿人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年(nián)12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英镑高(gāo)价（约(yuē)合24亿人(rén)民币），买下了位于伦敦金丝雀码头金融城的地标写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单(dān)！陈(chén)红天(tiān)激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中(zhōng)了(le)这两栋写(xiě)字(zì)楼的投(tóu)资价值。如伦敦祥祺(qí)中心，世界(jiè)最大的(de)石化集(jí)团(tuán)公司——英国石油公司、世界权威金融分析机构——美(měi)国标准(zhǔn)普尔都(dōu)是这里(lǐ)的住户，大楼(lóu)年租金回(huí)报率(lǜ)高达(dá)5.35％。

　　但(dàn)同时(shí)，也埋下了雷。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼，祥祺(qí)集团向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额(é)贷款，具体贷款金(jīn)额并(bìng)未向(xiàng)外界透露(lù)，但如今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷款余额(é)，债(zhài)权人现时把这幢商厦开价(jià)2.5亿(yì)英镑(bàng)放售，意味该物业沦为“负资产”；在目前(qián)市况下，最终成交价料仅约(yuē)2亿英(yīng)镑，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出(chū)名的(de)深圳富豪

　　搞了个(gè)深圳版“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富(fù)豪的陈红天，其实并(bìng)不出名。但(dàn)其言论，却相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在(zài)一(yī)次演讲中(zhōng)，陈红天(tiān)一(yī)句“李嘉诚在我们(men)身边算不(bù)了(le)什么，长和系的市值(zhí)不(bù)过才2000多(duō)亿，大家要把(bǎ)眼光放开(kāi)一(yī)点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在(zài)去年12月下旬，陈红天(tiān)通(tōng)过同(tóng)心俱乐(lè)部官方微信(xìn)号发(fā)文称，自己当时是说鼓(gǔ)励青年企业(yè)家应该以(yǐ)更优(yōu)秀的成功(gōng)企(qǐ)业家作为(wèi)学习榜(bǎng)样，并(bìng)提到“在我们身边无(wú)论(lùn)是公司市值还是(shì)营业(yè)收入、产业技术，超(chāo)过(guò)我们传统偶(ǒu)像李嘉诚先生(shēng)的已(yǐ)经大有人(rén)在”，并(bìng)没有表达“李嘉诚(chéng)没什么了不起(qǐ)”的意思。

　　但这句话，却让陈红天(tiān)背后的深圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天(tiān)成立了同(tóng)心(xīn)俱乐部，并网罗了一(yī)大批深圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚迪王传(chuán)福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振华、星河湾(wān)黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳(jiā)兆业郭英成(chéng)等深圳重量级企业家，都(dōu)是其(qí)俱乐部(bù)成员。

　　同心俱(jù)乐部成立之初，其成员就包含了深港(gǎng)两地(dì)122家优质民(mín)营企业(yè)，其中(zhōng)包括74家上市公司(sī)，近3000家整体关联(lián)公司，资产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱乐(lè)部成员上市企业增长到了90家(jiā)，资产总额(é)达到了(le)4万亿元(yuán)，丝毫不(bù)亚于另外一个顶级富(fù)豪圈(quān)子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及同(tóng)心有关成员还共同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳(zhèn)市中心区的证券(quàn)大厦并改(gǎi)名为(wèi)同心大厦，作为同心俱(jù)乐(lè)部(bù)的永久(jiǔ)会址。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部成立时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一群遵纪(jì)守法的企业家，为深圳的发(fā)展多做贡献”。虽然(rán)在守法方(fāng)面，被康美制(zhì)药(yào)马兴田的300亿惊天财(cái)务造假给(gěi)啪啪(pā)打脸，但多年(nián)来，俱乐部成员也一(yī)直互帮互(hù)助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火如荼的(de)时候，身为同心俱乐部主席的(de)陈红天，发表了一篇署名文(wén)章《谁是野蛮(mán)人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人(rén)不喜欢新(xīn)的股东，或者(zhě)不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是辞职另谋(móu)高就(jiù)。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本(běn)人，也从(cóng)同心俱乐部成员、香港庄士集团(tuán)主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元，买下了香(xiāng)港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿(ná)到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋豪宅在(zài)内(nèi)，陈红天在香港的(de)三项(xiàng)核心物业都(dōu)陆续被债权人(rén)上(shàng)架出售。

　　也没(méi)见他朋友圈的大佬(lǎo)们，有谁伸出援(yuán)手。

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