林地转让必须要过户吗(ma)？林地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过户的(de)。关(guān)于(yú)林地转让必须(xū)要过户吗以及(jí)林地转让必须要过户吗，林地转让必须要(yào)过户吗(ma)现在，林地转让必须要过户(hù)吗知(zhī)乎，林(lín)地过(guò)户(hù)需要什么(me)手续，林地转让后(hòu)没过户的(de)后果等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你整理以下的(de)生(shēng)活知(zhī)识：

林地可(kě)以建房吗

　　林(lín)地(dì)是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业(yè)行政主管部门依法批准，不得擅(shàn)自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的(de)承包经营(yíng)者可以在承包(bāo)的林地内(nèi)修建必要的直接(jiē)为(wèi)林业(yè)生(shēng)产(chǎn)服务的(de)基础设施。但是，在(zài)建设之前，也要经过(guò)林业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必(bì)须要(yào)过户。

　　林地(dì)转让属于经营权的流(liú)转，并不需要办理过户(hù)，林地(dì)的所(suǒ)有权归村(cūn)集体，个人所享有的只是(shì)承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林(lín)木、林地流转，包括林地承包经营权人(rén)的林地承(chéng)包经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权流转和(hé)集(jí)体经济组织的林地(dì)经(jīng)营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包括转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让(ràng)、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资(zī)源所有权为基础，以对特定的森林资(zī)源的(de)使用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人将承包林地(dì)转让给我存转让(ràng)合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书(shū)，实(shí)质是(shì)尚未(wèi)完(wán)全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订后，有权(quán)批准核(hé)发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核(hé)发了土地使(shǐ)用证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行(xíng)为应当视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的(de)追认(rèn)，因此(cǐ)，此时(shí)合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土(tǔ)地证或者有批(pī)准权的政府同意(yì)转(zhuǎn)让的(de)，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是尚未(wèi)完全取得(dé)转让土地的权(quán)属，因(yīn)此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级(jí)以上人(rén)民政府给转让方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的(de)，该(gāi)项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为应当(dāng)视为对转让(ràng)方(fāng)无权(quán)处分新联会是事业编制吗 加入新联会很厉害吗的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均(jūn)要(yào)求履行(xíng)合同的：办理变更登订手续的一方可(kě)以要(yào)求交付土地，均未办(bàn)理变更手续的(de)，先(xiān)行(xíng)合法占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未(wèi)登记(jì)又(yòu)未合法占有开发的，先行交付转让款一方有(yǒu)权要(yào)求(qiú)交付土地，办理(lǐ)变更(gèng)，合同均未(wèi)履行的，依法成(chén新联会是事业编制吗 加入新联会很厉害吗g)立在先的(de)合同一(yī)方(fāng)，有权(quán)要(yào)求继续履行;未取得土(tǔ)地(dì)使用(yòng)权方可以请求解(jiě)除合(hé)同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承包经营制度，依法(fǎ)保障农村土(tǔ)地承包关系(xì)的(de)长期(qī)稳定，保护农民对承包土地的使(shǐ)用权(quán)。

　　农村(cūn)土地(dì)承包经营的(de)方式(shì)、期限、发(fā)包方和承包方的权利义务、土地(dì)承包经(jīng)营权的保护和流转等，适(shì)用《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土地管理法》和《中华人民(mín)共和国农(nóng)村土地(dì)承包法(fǎ)》。

　　农村集体(tǐ)经济组(zǔ)织(zhī)应当(dāng)在家庭承包(bāo)经营(yíng)的(de)基(jī)础上，依法管理(lǐ)集体(tǐ)资产(chǎn)，为其成员提(tí)供(gōng)生产、技(jì)术、信息等服务，组织合理(lǐ)开发、利(lì)用集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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