大(dà)家好，听说(shuō)过上海云(yún)锦东方吗？没听(tīng)过的(de)话，说明你跟泰(tài)勒一(yī)样比(bǐ)较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富(fù)豪暴晒排队(duì)买(mǎi)房

　　近期，财经圈内(nèi)最(zuì)火的不(bù)是中特(tè)估、金特(tè)估，也不是(shì)AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私(sī)募大V吴悦风(fēng)老师在(zài)微博吐(tǔ)槽(cáo)称，本(běn)来一个上海的(de)朋友约(yuē)好了来北京小聚，突然说来不了了，我(wǒ)以为有什(shén)么情(qíng)况(kuàng)多问一句(jù)。他说：他在(zài)忙着认筹(chóu)云锦东方(fāng)。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影(yǐng)响了近期(qī)的股市。有(yǒu)分析(xī)师称，云锦东(dōng)方的打新，直接把市场带回调(diào)了。

　　据(jù)证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气(qì)依然“异常火热(rè)”。5月16日上午(wǔ)8时(shí)50分，认(rèn)筹入口(kǒu)已排(pái)起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方(fāng)有(yǒu)着“史上最严”的冻资要求：500万(wàn)认购(gòu)金，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻(dòng)资证明需(xū)要(yào)徐汇区的(de)银(yín)行网(wǎng)点，外加要求一年内的流水单，也是(shì)上海积分制以来首个要求(qiú)银行流水的新盘(pán)。

　　易(yì)居研究院(yuàn)副院长(zhǎng)杨(yáng)红旭称，为提高(gāo)认购门槛(kǎn)，开发商(shāng)要求首套(tào)房冻资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻(kè)要求(qiú)，但(dàn)套利(lì)的土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么富人都在排队买房？原因很简单(dān)，价格倒挂(guà)了。

　　公(gōng)开信息显示，位列上(shàng)海第四批次入(rù)市新(xīn)盘中的云锦(jǐn)东方三期，共推售(shòu)105套房源，包含(hán)洋(yáng)房、别墅，备案均(jūn)价高达(dá)16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链(liàn)家的(de)成交(jiāo)记(jì)录(lù)来看，云锦二期(qī)去年至今(jīn)的成交均(jūn)价在(zài)20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按(àn)照(zhào)当下(xià)二手房的成交价，用最最最保守的(de)倒挂：每(měi)平米6万来计(jì)算，355平*6万(wàn)/平(píng) = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线(xiàn)结(jié)婚参与认购

　　据称，根据此次的(de)认购(gòu)火爆程度(dù)，预(yù)计该批次(cì)的云锦东方会(huì)成为上海积分(fēn)制以(yǐ)来第一个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满(mǎn)分户，也就(jiù)意味着(zhe)名下无房。买(mǎi)的起3000万起步(bù)豪(háo)宅的家庭，或(huò)者为了(le)打(dǎ)新(xīn)而卖掉(diào)所有旧房(fáng)，或者利用代持(chí)、假离婚假结婚等方式(shì)达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋(péng)友圈有个大神，在这个楼盘蹲出(chū)了(le)猛料(liào)。据(jù)说，黄牛两种主要(yào)操作方式：结婚(hūn)以及(jí)代持。其中，结(jié)婚(hūn)的方式主要针(zhēn)对积分不够(gòu)的购房者，找满分者结婚(hūn)，以家庭为单位得以(yǐ)高(gāo)分入围；代持则是先以别人(rén)的名义购房，以后通(tōng)过交易等方式(shì)将产(chǎn)证进行变更。

　　据说(shuō)被工作人(rén)员认出是黄牛之后(hòu)，黄牛上来就(jiù)是一(yī)句话：我结婚，合理合情合法，你凭什(shén)么不让(ràng)我认筹(chóu)！

　　中原地产首席(xí)分析师(shī)张(zhāng)大伟称，这几天(tiān)关于(yú)房地产市场的(de)头条新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房(fáng)的，也有上海亿(yì)万富豪(háo)一日夫妻排队打(dǎ)新(xīn)几千万(wàn)豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分(fēn)析，房地产市场(chǎng)的分化越来越严(yán)重(zhòng)了(le)！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然分化发(fā)展(zhǎn)，同(tóng)一个城市内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国(guó)住房库存巨大且创了新高(gāo)。中国(guó)楼市已经进入(rù)了总量(liàng)过剩，供求关系强弱分(fēn)化比较明显的情况，特(tè)别是在人口出生(shēng)率没(méi)出(chū)现转折的背景下(xià)，楼(lóu)市供(gōng)应过剩(shèng)的行情应该(gāi)会(huì)存在(zài)非常长一段时(shí)间。一二线城市只有(yǒu)好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城(chéng)市个别城市好地段还(hái)能涨，经济(jì)太(tài)弱，没人流入(rù)的城(chéng)市可能永远也不会涨了，就是(shì)进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 贵州海拔高度是多少