刚刚(gāng)，我(wǒ)国(guó)房地产领域(yù)一项重(zhòng)要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下(xi武警能打过特警吗à)午自然资源(yuán)部部长王广华在全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(g武警能打过特警吗ài)所有不动产物权的(de)不动产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示(shì)，目前(qián)全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)自(zì)然(rán)资(zī)源确权(quán)登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从(cóng)“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实(shí)现(xiàn)5个工(gōng)作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积(jī)极推动历(lì)史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心(xīn)首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展不动产统一登记，首(shǒu)要(yào)的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安(ān)全，保护(hù)不动产(chǎn)权利人的合法财产(chǎn)权(quán)；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱(luàn)在各(gè)职能(néng)部门之间(jiān)的不动产碎(suì)片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执(zhí)行提(tí)供基础数据，提高(gāo)政(zhèng)府治理效率和水平。开(kāi)展不(bù)动产统一(yī)登记，其最大的意义在(zài)于为现代(dài)国家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的(de)现代功(gōng)能是提供公共服务(wù)，既(jì)包括(kuò)医(yī)疗、教育、社会福利、社(shè)会服(fú)务(wù)、环境(jìng)保护等，也包括市场和社会(huì)运转需要的政(zhèng)策和制度。要提高公共(gòng)产(chǎn)品供给的有效性，不能(néng)靠专断式(shì)的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是需(xū)要通过摸清(qīng)底数，建立(lì)基础数据(jù)库和相应的信(xìn)息(xī)系统，以(yǐ)此来(lái)进行翔实(shí)的核(hé)算(suàn)和统计(jì)，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不(bù)可移动，拥有(yǒu)不(bù)动产就意味着(zhe)在(zài)某(mǒu)一区域居住和生活，就产生了对(duì)该(gāi)区域(yù)公共(gòng)服务的(de)需(xū)求(qiú)。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情(qíng)况就是公(gōng)共产品供(gōng)给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的(de)居(jū)民越(yuè)集中的区域，对公共产(chǎn)品的需求也就越多；不动产价值较高(gāo)的(de)地方，对公共产品需求(qiú)的质量也(yě)就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不(bù)动产(chǎn)（集体产权和个人(rén)产权、租(zū)赁(lìn)和购买产权等）对公共(gòng)产品需求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实施不(bù)动产税制的前提和基(jī)础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于(yú)不动产事实上(shàng)拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基(jī)地(dì)，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不(bù)动产税的基(jī)础。在(zài)此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原(yuán)则武警能打过特警吗(zé)，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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