5月1日(rì)，上海正式实施多子女家庭住房公积金支持政策(cè)。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额上浮(fú)20％，即家庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除(chú)了上(shàng)海，近期，已有(yǒu)深(shēn)圳(zhèn)、合肥(féi)等多(duō)地从(cóng)公积金贷款(kuǎn)政策(cè)对多子女家庭购(gòu)房给(gěi)予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购房(fáng)压力。

　　上海实(shí)施多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金支持政策(cè):家庭(tíng)最高(gāo)可(kě)贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会发布《关(guān)于本市实施多子女家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房(fáng)公积金支持政策的通(tōng)知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自(zì)2023年5月1日起，符(fú)合(hé)本市(shì)住房公(gōng)积金租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　符(fú)合本(běn)市住房公积金贷(dài)款规(guī)定的多子女家庭(tíng)购(gòu)买首套(tào)住房，最高贷款限额（含补充公积金最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额）在本市(shì)最高贷款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则(zé)，多子女(nǚ)家庭的职工（以(yǐ)下简称借(jiè)款申请人）申请贷款(kuǎn)时至少有(yǒu)一个子女为未成年人。个人最高(gāo)贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补充住房(fáng)公积金的(de)，最高贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述限额基础上(shàng)增加12万(wàn)元；家庭最高贷款限额(é)为120万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额在上述限额基础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出(chū)，符合(hé)上海市租赁提(tí)取规定的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租支出提(tí)取住房(fáng)公积(jī)金。

　　根据新政操作细则(zé)，申(shēn)请人需符合的(de)条(tiáo)件包(bāo)括：申(shēn)请人在上海市连(lián)续足额缴存住房(fáng)公积金满3个(gè)月；申请人及配偶在上海市无自有(yǒu)住房且租赁市场租(zū)赁住(zhù)房，或者按照上(shàng)海市(shì)相关政策规(guī)定(dìng)租赁经(jīng)政(zhèng)府主(zhǔ)管部(bù)门认定(dìng)并纳入统(tǒng)一管理的公(gōng)共(gòng)租(zū)赁(lìn)住(zhù)房、保障性租赁住房(fáng)，并按规定办(bàn)妥租赁备案；申(shēn)请人(rén)及配偶在上(shàng)海市(shì)无住房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款、无(wú)委托提(tí)取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金(jīn)归还住(zhù)房贷款等生效(xiào)中(zhōng)提取业务；至(zhì)少一(yī)名未成年子女与申请人或(huò)配(pèi)偶(ǒu)在(zài)本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可(kě)提取住(zhù)房公(gōng)积(jī)金(jīn)支付一套房(fáng)屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保(bǎo)障性租(zū)赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合同登记租金为准；租赁(lìn)市(shì)场租赁住房的，实际租金以网签备案合(hé)同以及(jí)缴(jiǎo)纳租金(jīn)的税控发票登记(jì)的(de)租金为准。

　　多(duō)地(dì)调整公积金贷(dài)款政策(cè)，更多惠及多(duō)子(zi)女家庭

　　记者注意到，上述新政(zhèng)是基于贯彻(chè)落实《关于进一(yī)步完善和落实积极生育支持措(cuò)施(shī)的指(zhǐ)导意见》（国卫(wèi)人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中(zhōng)央(yāng)宣传部、住房城(chéng)乡建(jiàn)设部等联(lián家雀是国家几级保护动物 大山雀是国家二级保护动物吗)合(hé)发布《关于进一步完善和落实积(jī)极(jí)生育支持(chí)措(cuò)施的指导意见(jiàn)》，要求(qiú)深入实施(shī)一对夫妻可以生育三(sān)个子女政策及配套支持措(cuò)施，完善(shàn)和落实(shí)财政、税收、保险、教育、住房、就(jiù)业等积极生(shēng)育支持措施，积极营(yíng)造(zào)婚育(yù)友好社会(huì)氛(fēn)围，促(cù)进(jìn)人(rén)口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展提(tí)供(gōng)有力支撑。其中在 第五大(dà)条“强化住房、税收(shōu)等(děng)支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政(zhèng)策。住房政策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城市无自有(yǒu)住房且租(zū)赁住房的(de)多子(zi)女家庭，可按照实际(jì)房租(zū)支出提(tí)取住房公积金；对购买首套(tào)自住住房(fáng)的多子女(nǚ)家庭，有条件的(de)城(chéng)市可给予适(shì)当提(tí)高住房公积金贷(dài)款(kuǎn)额度等相关(guān)支(zhī)持(chí)政策(cè)等。

　　再(zài)追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国(guó)务院(yuàn)曾发布(bù)《关于优(yōu)化生育政策促进人口长期均衡发展的决(jué)定》，其中(zhōng)表示，“当前，进(jìn)一步适应人口形势新(xīn)变化和推(tuī)动高(gāo)质(zhì)量发(fā)展新要(yào)求，实施三孩生育政(zhèng)策及配套支持措施，具(jù)有重大意义。”并提(tí)出了到2025年(nián)和2035年促进人口长期均衡(héng)发展的目标。在(zài)这个《决定(dìng)》的第十九条“加强税收、住房等支持政(zhèng)策”中提到”地方政府可以(yǐ)研(yán)究制定(dìng)根据养育未(wèi)成年子女负担情况实(shí)施(shī)差异(yì)化租赁和购买房(fáng)屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地从公(gōng)积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)政策对多(duō)子(zi)女家(jiā)庭(tíng)购房给(gěi)予支(zhī)持，降(jiàng)低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支持政策。购买(mǎi)首套(tào)自住住房申请住房公(gōng)积金个人住房贷款的，二(èr)孩家(jiā)庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额(é)提高(gāo)20％；租(zū)房提取最高额度提高20％。即以家(jiā)庭为单位，每户每年提(tí)取最高(gāo)限额不(bù)超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布“调整住(zhù)房公积金缴存使(shǐ)用政策的通(tōng)知(zhī)”，对多孩家庭(tíng)租房给予更(gèng)大支持(chí)力度。对于多子女(nǚ)家庭(tíng)无房租赁住房(fáng)提取(qǔ)公积(jī)金的，年提取限额按(àn)现行(xíng)规定额度(dù)标准上(shàng)浮50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公(gōng)积金新(xīn)政，规定(dìng)多子女家庭购买首套自住住房且首次申(shēn)请住房贷款(kuǎn)的，单方正(zhèng)常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款额度提高至(zhì)65万元，夫妻双(shuāng)方正(zhèng)常缴存最(zuì)高可贷款额度提高(gāo)至(zhì)75万元。多(duō)子女家(jiā)庭无房(fáng)租(zū)赁(lìn)住房提取住房公积金的，提取(qǔ)限额按现行规定额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于生育(yù)二孩(hái)及以上的多子(zi)女家庭（至少一(yī)个子女(nǚ)未成年）使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购买首套住房的(de)，其公积金贷款最高额度(dù)可(kě)以上浮30％；生(shēng)育二孩及(jí)以上的多子女家庭(tíng)使用公积金贷款购买首套(tào)住房，且所购住房为绿色建筑评价标准(zhǔn)二星级及以上的绿色(sè)建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职工的，购(gòu)买(mǎi)住房最高(gāo)贷款额度(dù)为60万(wàn)元(yuán)；多子女(nǚ)家(jiā)庭为(wèi)双缴存职工(gōng)的，购买首(shǒu)套住房最高贷款额度为80万(wàn)元，购买二(èr)套住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西(xī)九(jiǔ)江，生(shēng)育二孩的家庭购买首家雀是国家几级保护动物 大山雀是国家二级保护动物吗套自住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额在九江市住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)基础上上(shàng)浮10％；生(shēng)育三(sān)孩的家庭，购买首套(tào)自住住房(fáng)申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额在住(zhù)房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻(qī)双方缴(jiǎo)存(cún)住房公积金的家庭，二孩最高(gāo)贷款额度(dù)为110万元(yuán)，三孩家(jiā)庭为120万元。

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