刚刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自然(rán)资源部部长王(wáng)广华在全国自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国(guó)自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革(gé)实施十周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施不动产统一(yī)登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全(quán)国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确权登记局(jú)局(jú)长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工(gōng)作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还(hái)积(jī)极推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致(zhì)的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定建立不动(dòng)产统一登记机(jī)构，提出将分(fēn)散(sàn)在多(duō)个部门的不(bù)动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平(píng)台“四(sì)统一(yī)”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)，首要的(de)意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不(bù)动产权利人的合法(fǎ)财产权(quán)；其次，整合散(sàn)乱在各职(zhí)能部门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制定和(hé)执行提供基础数据(jù)，提(tí)高政府治理(lǐ)效率和水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最(zuì)大的意义(yì)在于(yú)为(wèi)现(xiàn)代国家(jiā)公共财政提供基础，这为(wèi)我国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共服(fú)务，既包(bāo)括医(yī)疗(liáo)、教育(yù)、社会福利(lì)、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社会(huì)运转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资(zī)源，而是需要通过摸(mō)清底数，建(jiàn)立基础(chǔ)数据库(kù)和(hé)相应的(de)信息(xī)系统，以(yǐ)此来进行(xíng)翔实(shí)的核算(suàn)和(hé)统(tǒng)计，为(wèi)公共产品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可(kě)移(yí)动，拥(yōng)有不动产(chǎn)就(jiù)意味着在某一(yī)区域居住和生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一(yī)区域不动产(chǎn)状(zhuàng)况(kuàng)的基本情况就(jiù)是(shì)公共产品供给(gěi)的依据，如拥有不(bù)动产(chǎn)产权的(de)居民越集中(zhōng)的区域(yù)，对公共产品的需求也就越(yuè)多；不动产(chǎn)价值较高的地方(fāng)，对公共产品(pǐn)需(xū)求的质量也就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商(shāng)业和住宅），不(bù)同产权状况的不(bù)动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购(gòu)买产权等）对公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记(jì)，不(bù)动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地(dì)，还是城市的(de)商品住宅），也(yě)就具(jù)备(bèi)了征收不动产(chǎn)税(shuì)的(de)基础。在此基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有的(de)其(qí)他不动产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式(shì)等），评(píng)估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按章征(zhēng)税。电热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗x;'>电热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗p>

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