怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公积金账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借(jiè)款人年(nián)纪(jì)的(de)。关于怎样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房以(yǐ)及怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎秋以为期句式特点，秋以为期句式判断-height: 24px;'>秋以为期句式特点，秋以为期句式判断olor: #ff0000; line-height: 24px;'>秋以为期句式特点，秋以为期句式判断样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)啊，怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)等(děng)问(wèn)题，农商网将为你收拾以下(xià)的日子(zi)常识(shí)：

公积金是单位和个人各一(yī)半吗(ma)

　　是的，公积(jī)金是单位和个人各(gè)一半(bàn)的。

　　一般情况(kuàng)下(xià)，个(gè)人(rén)和单位的住宅公积金交纳份额(é)各(gè)为百分之五(wǔ)十，也就是(shì)说员工和单位各自承当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额(é)则依(yī)据员工(gōng)全年薪(xīn)酬进行核(hé)算，但单(dān)位交纳(nà)的住宅(zhái)公积金份(fèn)额不(bù)得低于员工薪酬(chóu)的百(bǎi)分之十。

怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住(zhù)宅、首套(tào)自有住宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万元的按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的，则(zé)借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房子本身的(de)价格(gé)来核算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购(gòu)房条件的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自(zì)己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应(yīng)还(hái)款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现(xiàn)有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额(é)核算的(de)借款额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于(yú)借款(kuǎn)高限额(é)各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金(jīn)能借款多(duō)少

　　公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金(jīn)能够借款的额度首要有(yǒu)四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金(jīn)账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅(zhái)的，则(zé)借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核算，一般需(xū)求依照房子(zi)价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、定向出售经济(jì)适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合(hé)购房(fáng)条(tiáo)件的(de)自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款与房子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款月应还(hái)款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额核算的(de)借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高(gāo)限(xiàn)额(é)各(gè)地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利(lì)率由中国人民银行(xíng)调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国(guó)人民银行下(xià)调了金(jīn)融机(jī)构人民币存(cún)借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调整(zhěng)后(hòu)的年利率为(wèi)，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额和还款年限，公(gōng)积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款比较能够(gòu)节(jié)约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元(yuán)的房子，一笔(bǐ)28万美元(yuán)的(de)借(jiè)款。

　　假如商(shāng)业(yè)借款期限(xiàn)为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定(dìng)数量的年的公积金借款，月均(jūn)匀(yún)还(hái)款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付出每(měi)月173元少了25年(nián)，一共节约利息(xī)支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款(kuǎn)金额，公积金借款与商业借款比(bǐ)较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业借(jiè)款的还(hái)款(kuǎn)期为(wèi)300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第251个月(yuè)归(guī)还的，即(jí)在第21年(nián)，一(yī)切的本金和利息都现已还清，共(gòng)付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利息(xī)支出(chū)比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金借(jiè)款额度

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