今(jīn)天给各(gè)位分享(xiǎng)税法怎(zěn)么规定的土(tǔ)地(dì)税(shuì)，其中也会对税法怎么规定(dìng)土地税征(zhēng)收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在面(miàn)临的问题(tí)，别(bié)忘(wàng)了(le)关注本站(zhàn)，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什(shén)么是土地(dì)使用税(shuì)?如(rú)何征收和如(rú)何计(jì)算?
• 2 、商业地(dì)土地(dì)使用税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地(dì)使用税?如何征(zhēng)收和如何(hé)计算?

1、法律主(zhǔ)观(guān)：土地有 土地使用税 还有 土地(dì)增值税 ，土地使用税是根据使用土地的面积及所在地区的单位面积的税(shuì)额计(jì)算(suàn)全(quán)年(nián)税额(é)，按月(yuè)交纳 。土地使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用土地(dì)的单位和个(gè)人(rén)，为城镇土(tǔ)地使用税的纳税人，以纳(nà)税人实际占用(yòng)的土地面积为计税依据 ，依照(zhào)规定税(shuì)额计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土地使用(yòng)税(shuì)计算公(gōng)式为：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单(dān)位税额，土地使用税是对(duì)使用(yòng)土地(dì)的单位和个人(rén)，按使用(yòng)的土地面积定额(é)征收的税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税的征税(shuì)范(fàn)围是(shì)城市、县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区等。城市指的中国内战打了几年，中国内战打了几年时间是国务院批准(zhǔn)的市，包含(hán)了市(shì)区(qū)和(hé)郊(jiāo)区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和(hé)个人，以实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据(jù)，依照规定(dìng)由土地所在(zài)地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是(shì)如何(hé)规定的

二 ，地产税依(yī)标准地价按(àn)年计征，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标准房价与标(biāo)准地价不易划分(fēn)之城(chéng)市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一(yī)点(diǎn)五。

举个例(lì)子来说(shuō)，某城(chéng)市规(guī)定商业用(yòng)地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实(shí)际(jì)使用面积为(wèi)10000平(píng)方米，那么应该(gāi)缴纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定额(é)税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差别(bié)税额。按大、中 、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)分别(bié)规定每平方米城镇土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

土(tǔ)地使用税(shuì)计(jì)税依据是应纳土地使用税税人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积(jī)×土地使用税每平方米(mǐ)年(nián)税额 。《中华人民(mín)共(gòng)和国(guó)城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据，依照(zhào)规定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

土地(dì)使用税征收(shōu)标准(zhǔn)

城(chéng)镇土地使用税采用定(dìng)额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平(píng)方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。具体标准如(rú)下(xià)：大城市5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等城市(shì)2元至24元(yuán)。

法律分(fēn)析：土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准是：土地使用税年税额大(dà)城(chéng)市每平方米一块五至三十(shí)元(yuán)；中等城(chéng)市每平方(fāng)米一块二至二十四元；小城市每(měi)平方米九毛至(zhì)十八元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区每(měi)平方米(mǐ)六(liù)毛至十二元。

一(yī)般规定(dìng)每平(píng)方米的年税额 ，大(dà)城市(shì)为(wèi)0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～中国内战打了几年，中国内战打了几年时间00元；县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税(shuì)和(hé)城镇土地使(shǐ)用税(shuì)均采取按(àn)年(nián)征收，分(fēn)期交纳的方(fāng)法(fǎ)。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅(zhái)用(yòng)地：如果(guǒ)居民购买的是自住住(zhù)宅(zhái)用地，且(qiě)之(zhī)前(qián)并未(wèi)获(huò)得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增(zēng)值(zhí)的50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转(zhuǎn)让，土地增(zēng)值税的征收标准为按(àn)土(tǔ)地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核定征收(shōu)，按照转让二手房交易价格全(quán)额的1%征(zhēng)收率征(zhēng)收 ，这(zhè)种模式类似于目(mù)前的(de)个人所得税(shuì)征收方式。如(rú)成交(jiāo)价为50万(wàn)元，土地增值(zhí)税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按(àn)照规(guī)定的期限(xiàn)办理清算手续(xù)，经税务机关(guān)限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税(shuì)是(shì)按照增值率计征的，不(bù)是固定(dìng)的税率。《土地(dì)增值税(shuì)暂行条例》第七(qī)条(tiáo)土(tǔ)地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣(kòu)除项目金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和国土地(dì)增值税暂(zàn)行条例》规定，土地(dì)增(zēng)值税核定征(zhēng)收率(lǜ)是不得低于5%，土地(dì)增(zēng)值税实行四级超率累进税率，其(qí)中增值额未超过(guò)扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个(gè)人转让非住宅(zhái)类(lèi)的旧房及建筑(zhù)物(wù)，既(jì)没有计算增值额的扣除(chú)项目的评估价格 ，又(yòu)不能(néng)提供购房(fáng)发(fā)票的(de)，税务(wù)机(jī)关(guān)可以实行核定征(zhēng)收，核(hé)定征收率(lǜ)为5%。应(yīng)纳税(shuì)额=转让房地产取得的收人(rén)(不含增(zēng)值税(shuì))x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税(shuì)如何计(jì)算(suàn)

1、计算公式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)额=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用面积x适用单位税额(é) 。城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率(lǜ) ，即采有幅度的差(chà)别税(shuì)额，按(àn)大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规(guī)定每平方(fāng)米(mǐ)土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地(dì)使用税额(é)=应税土地的实际占用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用税计算公(gōng)式为，全年应纳税(shuì)额(é)=实(shí)际占用(yòng)应税土地面积（平方米）*适(shì)用税额 ，即土(tǔ)地(dì)使用税通(tōng)过纳税人实际(jì)占用的土地(dì)面积乘以该土地所(suǒ)在地段的适用税额计算得出 。

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