曾说出“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗马化(huà)腾(téng)、王传福、王卫等一大批深圳富豪的(de)同心俱乐部(bù)创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红(hóng)天此(cǐ)前被债权人恒(héng)生银(yín)行委任普华(huá)永道(dào)接(jiē)管的(de)三(sān)项(xiàng)物业，无一逃过被(bèi)公开招标出售(shòu)的命运(yùn)。

　　这(zhè)个(gè)连李嘉诚都“看不上”的深圳(zhèn)富豪圈大佬，如今(jīn)沦落至(zhì)此，他朋友圈的(de)大佬们，会有人愿意伸出援手(shǒu)吗(ma)？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据(jù)港媒消息，近(jìn)日(rì)，祥祺集团主席陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料显(xiǎn)示(shì)，祥祺(qí)集团老(lǎo)板陈红天，是改革(gé)开(kāi)放后第一代(dài)深圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年(nián)移(yí)居香港，最(zuì)高曾在(zài)2019年以330亿元资产位(wèi)列胡(hú)润(rùn)富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)家榜》，陈红天(tiān)身家约355亿元人民币(bì)，位居内地第(dì)13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红天(tiān)和妻子于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的(de)住宅项(xiàng)目，全幢共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月(yuè)之(zhī)前(qián)，该项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿港元的总价(jià)，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，这一豪宅(zhái)并(bìng)非一直闲置(zhì)，据香港信报报(bào)道，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入后，一直自住至(zhì)今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要被卖了！可见，陈(chén)红天的经济状况并不乐观。

　　不(bù)仅如(rú)此，陈红(hóng)天名(míng)下的(de)红磡祥(xiáng)祺中心(xīn)也在近日被(bèi)公开招标出(chū)售(shòu)。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期(qī)内招标放盘。

　　陈红天在港的(de)吴越的现任丈夫是谁 吴越没有结婚吗三项核(hé)心物业(yè)，无(wú)一逃(táo)过被公开(kāi)招(zhāo)标(biāo)出(chū)售(shòu)的(de)命运。这也(yě)间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就(jiù)有媒(méi)体(tǐ)报道(dào)称，知名吴越的现任丈夫是谁 吴越没有结婚吗百(bǎi)亿富豪，祥祺集(jí)团创始人陈红天在香港的三(sān)个核心物业被债权人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼(bǐ)时(shí)，祥祺(qí)集团通过(guò)同心俱(jù)乐部官方(fāng)微信公众号(hào)发(fā)文(wén)回应，近两个月，多笔大额应收(shōu)账款被对方临(lín)时悔约，同时受(shòu)到(dào)一宗大额交易买方(fāng)于完(wán)成交易前几天突然悔(huǐ)约，造成关联(lián)违约。再加上内地多项正常业(yè)务办理过(guò)程遭遇到非正(zhèng)常的障碍。系列事件(jiàn)造成短(duǎn)暂现金流(liú)断(duàn)裂。

　　同时表示(shì)，这(zhè)些(xiē)问题相信在短(duǎn)时(shí)间内可以妥善解决。

　　但(dàn)才过(guò)去一个多月，这些(xiē)物业就陆续被(bèi)挂(guà)出来公开招标出售(shòu)，显然(rán)，祥(xiáng)祺集(jí)团的(de)现(xiàn)金流状况并(bìng)没有如(rú)愿(yuàn)缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这(zhè)次现金流(liú)断裂的原因，可以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉(xī)，在(zài)李嘉诚投资英(yīng)国房地(dì)产的带动下，国内掀起一阵投(tóu)资英国(guó)房地产的(de)浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资、基(jī)金公司、房(fáng)地产(chǎn)个人从业者、神秘富豪等各种中国买家集中出击(jī)英(yīng)国(guó)房(fáng)地产市(shì)场，斥重金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美(měi)国，成为英国(guó)房地产(chǎn)市场的(de)最大买家。陈红天的祥祺集团，也(yě)在(zài)这一年重金投(tóu)资(zī)了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该(gāi)楼(lóu)更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英镑高价（约合24亿人民(mín)币），买下了位(wèi)于伦敦金丝雀码(mǎ)头金融城的地标写字楼，大楼名(míng)为(wèi)5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈红天激情下单(dān)，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投(tóu)资价值。如伦(lún)敦(dūn)祥祺中(zhōng)心，世(shì)界(jiè)最(zuì)大的(de)石化(huà)集团公司(sī)——英(yīng)国石油公司(sī)、世界(jiè)权威金融分析(xī)机构——美国标(biāo)准(zhǔn)普尔都是这里的住户，大楼年(nián)租金(jīn)回(huí)报率(lǜ)高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也(yě)埋下了雷。

　　为买下这两栋写(xiě)字楼，祥(xiáng)祺集团向(xiàng)英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷(dài)款，具(jù)体贷款金额并未向外界(jiè)透露，但(dàn)如今，这笔贷款已(yǐ)经正式宣告(gào)违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额(é)，债权人现时(shí)把这(zhè)幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业(yè)沦为(wèi)“负资产(chǎn)”；在目前市况下，最终(zhōng)成(chéng)交(jiāo)价料仅约2亿英(yīng)镑，较(jiào)祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出名(míng)的深(shēn)圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳(zhèn)版“泰山会(huì)”

　　说实话，作为深圳富豪的(de)陈(chén)红天，其实并不(bù)出名。但(dàn)其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次(cì)演讲(jiǎng)中，陈红(hóng)天一句“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我们身(shēn)边(biān)算不了(le)什么，长和(hé)系的市值不过才2000多(duō)亿，大家要(yào)把眼光放开一点”，震(zhèn)惊了全(quán)网。

　　不(bù)过在去(qù)年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官(guān)方微信(xìn)号发(fā)文称，自己当时(shí)是说(shuō)鼓励青(qīng)年企业(yè)家应该以(yǐ)更(gèng)优秀(xiù)的(de)成功企(qǐ)业家(jiā)作为学习榜样，并(bìng)提到(dào)“在我们身边无论是(shì)公司市值还是营业(yè)收入、产业技术，超过(guò)我们传统偶像李嘉(jiā)诚先生的(de)已(yǐ)经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背后(h吴越的现任丈夫是谁 吴越没有结婚吗òu)的深(shēn)圳顶(dǐng)级(jí)富豪圈浮(fú)出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同心(xīn)俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄文(wén)仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆(zhào)业郭英成等深圳(zhèn)重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部(bù)成立之初，其成员就包含(hán)了深港两地122家优质民营企业，其中包括74家(jiā)上市(shì)公司，近3000家(jiā)整体(tǐ)关联公司(sī)，资产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱乐部成员上市企业(yè)增长到了90家，资(zī)产(chǎn)总额达到了(le)4万亿元，丝毫不(bù)亚于另外(wài)一个(gè)顶(dǐng)级(jí)富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员(yuán)还共同出资8.8亿元(yuán)，收购深(shēn)圳市中心区的证券大厦(shà)并改(gǎi)名为同心大厦，作为同心俱乐(lè)部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们(men)一群(qún)遵纪守(shǒu)法的企业(yè)家，为(wèi)深圳的发展多(duō)做贡献”。虽然(rán)在守法方(fāng)面，被康美制(zhì)药马兴田(tián)的(de)300亿惊天财(cái)务造假(jiǎ)给啪(pā)啪打脸，但多年(nián)来，俱(jù)乐部成员也一直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼(tú)的时候，身为(wèi)同心(xīn)俱乐部主席的陈红天(tiān)，发表(biǎo)了一篇署(shǔ)名文(wén)章(zhāng)《谁是野蛮人》，公(gōng)开声(shēng)援会(huì)员(yuán)姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做法(fǎ)，那就是辞职另谋(móu)高就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本(běn)人(rén)，也从同心俱乐部成(chéng)员、香港(gǎng)庄士集团(tuán)主席庄绍(shào)绥(suí)手(shǒu)中(zhōng)，斥(chì)资21亿港(gǎng)元，买下(xià)了香港山顶歌(gē)赋山(shān)道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋豪宅在(zài)内，陈红天在香港的三项(xiàng)核心物(wù)业都陆续被债(zhài)权人上架出售。

　　也没见他(tā)朋友圈的大(dà)佬们，有谁伸出援(yuán)手。

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