怎样(yàng)查(chá)公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房？公积金借款能(néng)贷(dài)多(duō)少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪(jì)的。关于(yú)怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多(duō)少钱(qián)买房以及怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊(a)，怎样(yàng)查公积金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用(yòng)公积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱等问题，农(nóng)商网(wǎng)将为你收拾以(yǐ)下的日子常(cháng)识：

公积金(jīn)是单位(wèi)和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的住宅公积(jī)金交纳份额各为百分(fēn)之五(wǔ)十，也就是说员(yuán)工和(hé)单位(wèi)各自承当住宅公积金的(de)一半，

　　详细(xì)交纳金额则(zé)依(yī)据员工全年薪酬进行核(hé)算(suàn)，但单位交纳的(de)住宅公积(jī)关一下月亮是什么意思金(jīn)份额不得低于员工(gōng)薪酬的(de)百(bǎi)分之(zhī)十。

怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来(lái)核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住宅或(huò)经济(jì)适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款(kuǎn)额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　以房子本(běn)身(shēn)的(de)价格(gé)来核算，一般需求依照房子价(jià)格乘(chéng)借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅、定(dìng)向出(chū)售经济适用房或私产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二(èr)套及其他(tā)契合购房条件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请求人(rén)自己借(jiè)款，则详细(xì)核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在(zài)单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期(qī)限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限额各(gè)地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官(guān)网(wǎng)。

怎样查自己(jǐ)公(gōng)积金(jīn)能借款(kuǎn)多(duō)少

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公积金能(néng)够借款的额度首要(yào)有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个(gè)人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积金账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅或(huò)经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算(suàn)）的借款额度不高(gāo)于(yú)公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以关一下月亮是什么意思(yǐ)房子本身的(de)价格(gé)来核算，一(yī)般(bān)需(xū)求依照房子(zi)价格乘借款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或私(sī)产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度不超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购(gòu)房条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自有住(zhù)宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉(xī)数价款与房子补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起(qǐ)借款的话，详细核算(suàn)公(gōng)式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月(yuè)应(yīng)还(hái)款总额(é)］×借款期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询(xún)各地住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借(jiè)款利(lì)率(lǜ)由中(zhōng)国人民银行调整后发(fā)布(bù)。

　　自(zì)2015年8月26日起(qǐ)，中国(guó)人民银(yín)行(xíng)下调了金融(róng)机构人(rén)民币存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借(jiè)款利(lì)率(lǜ)相应调(diào)整。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)借款调整(zhěng)后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的借款金额和还款年限，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)能(néng)够节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期(qī)限为25年(nián)，均匀(yún)每(měi)月还款1721元，25年以上的还(hái)款(kuǎn)总额为516，300元，利(lì)息付(fù)出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固(gù)定(dìng)数量的年的公积金借款，月均(jūn)匀(yún)还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利息184400元(yuán)，与商业借款比较，能(néng)够(gòu)付(fù)出每月173元少了25年，一共(gòng)节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金(jīn)额，公积(jī)金借款(kuǎn)与商业借款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元(yuán)归还，商业(yè)借款的还款(kuǎn)期为(wèi)300个(gè)月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公积金借(jiè)款是在第251个月归(guī)还的，即在第21年，一切的本金和利息(xī)都(dōu)现已还清(qīng)，共付(fù)出(chū)430715元(yuán)，只付出(chū)利息(xī)150715元(yuán)，节约利(lì)息(xī)支(zhī)出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考材料(liào)：百度(dù)百科-公积(jī)金(jīn)借款额度(dù)

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