金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月热情款待和盛情款待的意思区别，怎么表达感谢别人请吃饭(yuè)贝壳百城(chéng)首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行平均放款周期(qī)为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷(dài)利率下降带动(dòng)三四(sì)线城市首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机制下，首(shǒu)套(tào)利率回(huí)调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利(lì)率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷(dài)利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成(chéng)本(běn)较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是(shì)市场修复的(de)关键支(zhī)撑(chēng)，建议(yì)因城(chéng)施策(cè)，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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