上任仅33天，知名(míng)房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发(fā)布公(gōng)告称，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂(mào)公司(sī)主席(xí)、执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会主席及(jí)ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会(huì)主(zhǔ)席。此(cǐ)外(wài)，李从瑞(ruì)将不再担(dān)任在中(zhōng)国金茂(mào)任何附属公司的职务。不过，公告并未(wèi)明确李从(cóng)瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员(yuán)会主席。38码鞋是多少厘米 38的鞋子买欧码是多少p>

　　自(zì)5月31日起，中国金(jīn)茂的(de)几位执行董事(shì)及(jí)角色确定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执(zhí)行(xíng)官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先生(shēng)（高级副(fù)总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂(mào)销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂(mào)公告称(chēng)，原任首席执行官的李从瑞接任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯(xùn)号在外人看来(lái)，李(lǐ)从瑞在(zài)金茂内(nèi)部的权重要超(chāo)过(guò)他的前任们(men)。据(jù)了(le)解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的高管团队也大(dà)换血。来自金茂(mào)主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华东(dōng)区(qū)域总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接(jiē)任江南(nán)成为(wèi)首席财(cái)务官(guān)，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂(mào)服务（港股00816）董事会(huì)的主(zhǔ)席。

　　就(jiù)在大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在(zài)中国金(jīn)茂(mào)所(suǒ)有职务的原因，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集(jí)团，先后(hòu)在(zài)上海石油储罐(guàn)公司、中化(huà)国际实业、舟山国家(jiā)石油储备基地(dì)公司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上进京(jīng)，出(chū)任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在(zài)北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广渠路15号(hào)地(dì)块，当时(shí)这块(kuài)地(dì)引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项(xiàng)目(mù)品牌名(míng)沿用(yòng)了方兴在(zài)上海地标“金茂(mào)大厦”的名(míng)称(chēng)，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续(xù)两年稳(wěn)居北京(jīng)住(zhù)宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国高端住宅(zhái)品牌(pái)之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣(xuān)布更名(míng)为(wèi)中国金茂控股集团有(yǒu)限公司(sī)，在名称(chēng)中抹去了地产(chǎn)二(èr)字，标志着金茂(mào)从传统地产开发商向(xiàng)城市运营商转变，这也是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼(yì)”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国(guó)金茂(mào)多(duō)次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋(jìn)千(qiān)亿阵营，到了2019年(nián)，更是(shì)仅用4个月金茂就(jiù)完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金(jīn)茂实(shí)现(xiàn)签约(yuē)销售额已达2311亿(yì)元(yuán)，突破(pò)2000亿元大(dà)关，由此也进入房企(qǐ)第(dì)一梯队(duì)行(xíng)列。

　　回头来看(kàn)，在担(dān)任(rèn)总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了(le)行业第一梯队(duì)，销售额(é)最高(gāo)峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪(xīn)资随着(zhe)他出色的业绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还(hái)不包括他持有(yǒu)的股(gǔ)票市值。

　　如(rú)果加上(shàng)他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了(le)2022年(nián)，中国(guó)金茂的签约销售额(é)1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方面(miàn)虽(suī)有所收缩(suō)，但(dàn)还(hái)在北京、上(shàng)海等地持续增加(jiā)土地(dì)储备(bèi)。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累(lèi)计取得签约销售(shòu)额约(yuē)586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑面积(jī)约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额(é)为(wèi)728亿元，在一众房企中(zhōng)排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事会委(wěi)任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及公(gōng)司(sī)执(zhí)行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清(qīng)华大学(xué)机械工(gōng)程系焊接技术与工程专业硕士学位，于(yú)2005年9月(yuè)获(huò)得中欧国(guó)际工商管理学院高级(jí)管理人员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专(zhuān)业技术(shù)资(zī)格，在(zài)化工和石油仓储贸(mào)易、风险(xi38码鞋是多少厘米 38的鞋子买欧码是多少ǎn)管理、企(qǐ)业经营管理、安全生产(chǎn)等(děng)方面有(yǒu)30年丰富经验，被称(chēng)为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾担任(rèn)中化集(jí)团人力资源部副总经理、中(zhōng)化兴中石油转(zhuǎn)运(yùn)（舟(zhōu)山）有(yǒu)限公司总经理(lǐ)、中化国际(jì)石油公司副总经理，中化集团风险管理部(bù)副总经理(lǐ)、总(zǒng)经理，中化国际(jì)（控股）股份有(yǒu)限(xiàn)公司党委书记(jì)、总经理及董事长，中(zhōng)化集(jí)团和中国中化股份有限公(gōng)司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年(nián)5月，张增根任中国中化控股有限责(zé)任公司(sī)氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此外(wài)，同样在一(yī)个(gè)月前获任(rèn)为中国金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员会委员及(jí)首席(xí)执行官的陶(táo)天海，此次(cì)职务没有变化(huà)。

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