怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买房？公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多少钱买房(fáng)以及怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查(chá)公积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱啊，怎样(yàng)查公积(jī)金能够贷多少钱，公(gōng)积金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多(duō)少钱等问题，农(nóng)商网将为你收拾以下的(de)日子常识：

公(gōng)积金是单位和个(gè)人各一半吗

　　是(shì)的，公积(jī)金是单位和个人各一(yī)半的(de)。

　　一般情况下，个人和单(dān)位的(de)住(zhù)宅公积金(jīn)交纳份(fèn)额各为百分之五十(shí)，也就是说(shuō)员工和单位(wèi)各自承当(dāng)住宅公积(jī)金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工全年薪酬进行核(hé)算，但(dàn)单位交纳的住宅公(gōng)积金份额不得(dé)低于员(yuán)工薪酬的(de)百分之十。

怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余额(é)来(lái)核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高(gāo)于(yú)公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住(zhù)宅(zhái)的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账户余(yú)额的(de)10倍。

　　以房子本(běn)身(shēn)的价格来(lái)核算，一般(bān)需(xū)求依照房(fáng)子价格(gé)乘(chéng)借款成数(shù)的妩媚的意思怎么解释，妩媚的意思是什么解释公(gōng)式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房(fáng)条件的自(zì)有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经(jīng)济适用(yòng)住宅，应不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的(de)话，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额(é)×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关(guān)于借款高限额各地(dì)都有相关规(guī)定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公积(jī)金官网(wǎng)。

怎样(yàng)查自(zì)己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自(zì)己公积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额度(dù)不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本(běn)身的(de)价格来核算(suàn)，一(yī)般需求(qiú)依照房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数(shù)的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借(jiè)款额度(dù)不(bù)超越房子价(jià)格的80％。

　　第(dì妩媚的意思怎么解释，妩媚的意思是什么解释)二(èr)套(tào)及(jí)其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则(zé)不(bù)能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金(jīn)的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则详(xiáng)细(xì)核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬总额(é)＋夫妻两边(biān)所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的(de)，关(guān)于借款高(gāo)限额各地(dì)都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借(jiè)款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银(yín)行下调了金融机构(gòu)人民币(bì)存(cún)借(jiè)款基准利率(lǜ)。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)存(cún)款(kuǎn)和(hé)借款利(lì)率相应调整(zhěng)。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款调整(zhěng)后的年利率为(wèi)，5年(nián)（含(hán)5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借(jiè)款比较

　　相同的借款金额和还款年限，公积金(jīn)借款与商业借款比(bǐ)较能够节约数万(wàn)元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均(jūn)匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额(é)为236，300元。

　　和相同(tóng)的(de)固定数量(liàng)的年的公积金借款，月均(jūn)匀(yún)还(hái)款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商(shāng)业借款比较，能够付出每月(yuè)173元少了(le)25年，一共节(jié)约利息支出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的(de)借款金(jīn)额，相同的(de)还(hái)款金额，公积金借款与商业借款比较，不只还款时间短，还款利息也(yě)少许(xǔ)多。

　　相同，假(jiǎ)如(rú)28万(wàn)元借款也按每月1721元归(guī)还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利妩媚的意思怎么解释，妩媚的意思是什么解释息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公积金(jīn)借(jiè)款是(shì)在第251个(gè)月(yuè)归还的(de)，即在第21年，一(yī)切(qiè)的(de)本金和利息都现已还(hái)清，共(gòng)付出430715元(yuán)，只付出利息(xī)150715元，节约利(lì)息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积金借款(kuǎn)额度

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