林地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过户(hù)的。关于林(lín)地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗以及林地转让必须(xū)要过户吗，林地转让必须要过户(hù)吗现在，林地转让必(bì)须要过户吗知(zhī)乎，林(lín)地过户(hù)需要什么(me)手续，林地转让后没过(guò)户的(de)后果等问题(tí)，农商网将(jiāng)为你整理以(yǐ)下的生活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律(lǜ)的规(guī)定，未经林业行政主管(guǎn)部(bù)门(mén)依法批准，不得擅自(zì)将林地(dì)改为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林(lín)地的(de)承包经营者可以在承包的林地内修建必要的直接为林业生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在建设之(zhī)前，也(yě)要经(jīng)过林业行政主管部门依法批准。

林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要(yào)过户吗(ma)

　　林(lín)地转让不是必须(xū)要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归(guī)村集体，个人所享有的(de)只是(shì)承(chéng)包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地(dì)流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承包经营权人的林地承包经营权(quán)、林木(mù)所有权流(liú)转和集体(tǐ)经济组织的林地(dì)经(jīng)营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出(chū)租(zū)、转让(ràng)、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权(quán)是(shì)以(yǐ)森(sēn)林资源(yuán)所有权为基础(chǔ)，以对特定(dìng)的森(sēn)林资源的使(shǐ)用、收益为(wèi)目的(de)的他物权。

他人将(jiāng)承包林地转让给(gěi)我(wǒ)存转让合(hé)同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权(quán)属，因此，通(tōng)常应(yīng)视(shì)为无(wú)权(quán)处分。

　　但(dàn)是(shì)合(hé)同签订后(hòu)，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人(rén)民政府给转让方核(hé)发了(le)土地使(shǐ)用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准行为应当(dāng)视(shì)为对转让(ràng)方无(wú)权处分的追认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使(shǐ)用(yòng)权证书与受让方签(qiān)订转让(ràng)协议的(de)，起诉前或者申(shēn)请仲裁前转让方取得(dé)土地证(zhèng)或者有批(pī)准权的政府同意转让(ràng)的，合同(tóng)有效。

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书(shū)，实质是(shì)尚(shàng)未新联会是事业编制吗 加入新联会很厉害吗完(wán)全(quán)取得(dé)转让土地的(de)权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以(yǐ)上(shàng)人(rén)民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当(dāng)视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履行合同(tóng)的：办(bàn)理变更(gèng)登订手续(xù)的一方可以要(yào)求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未办理变(biàn)更手续的，先行合(hé)法占有(yǒu)投资开发的(de)，有权要求办理变更登(dēng)记(jì)，均未登(dēng)记(jì)又未合法占有开(kāi)发(fā)的，先(xiān)行交付转让款(kuǎn)一方有权(quán)要求交付土地，办理变更，合(hé)同均(jūn)未(wèi)履行的，依法成立(lì)在先的(de)合同一方，有权(quán)要(yào)求继续履(lǚ)行;未取得土地使用权方(fāng)可以请求解除合同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)新联会是事业编制吗 加入新联会很厉害吗国(guó)农业(yè)法》 第(dì)十条 国家(jiā)实行农村土地(dì)承(chéng)包经营制度，依(yī)法(fǎ)保障农村土地承(chéng)包关系(xì)的长期稳定，保护农民(mín)对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承(chéng)包经(jīng)营的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地(dì)承包经营权(quán)的保护(hù)和流转等，适(shì)用《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和(hé)国(guó)土地管理法》和《中华(huá)人民共和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济(jì)组织应当在家庭承包经营的基础上(shàng)，依法管理集体资产，为其成员提供(gōng)生产(chǎn)、技(jì)术、信(xìn)息等服务，组织合(hé)理开发、利用(yòng)集体资(zī)源(yuán)，壮大经济实(shí)力。

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