金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行(xíng)4月份(fèn)国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民(mín)购房需(xū)求在3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人(rén)、国民经(jīng)济综合(hé)统计(jì)司司(sī)长付(fù)凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年(nián)受到多重因(yīn)素影(yǐng)响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态(tài)势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足房地产企业(yè)合理融(小学六种说明方法及作用，六种说明方法及作用(简短)róng)资需(xū)求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来(lái)，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政(zhèng)策效应(yīng)逐(zhú)步(bù)显现，以(yǐ)及(jí)前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全(quán)国(guó)商品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价小学六种说明方法及作用，六种说明方法及作用(简短)格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市受购买力(lì)较(jiào)强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素影响，房(fáng)价(jià)走势整体上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放(fàng)，部分城(chéng)市(shì)市场(chǎng)热度有所下降、市场预(yù)期(qī)有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受(shòu)到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业资(zī)金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企业到位资金(jīn)同比下降6小学六种说明方法及作用，六种说明方法及作用(简短).4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求(qiú)出(chū)现恢(huī)复迹象，但房地产投(tóu)资和(hé)开发(fā)建设仍在(zài)下降，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)整体处于调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效(xiào)、市场预期好(hǎo)转，房地(dì)产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企稳。

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