怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额(é)、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额(é)度、借款人(rén)年纪的。关于(yú)怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱买房以及怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱买房，怎样查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金能(néng)贷多少钱(qián)等问(wèn)题，农商网将为你(nǐ)收(shōu)拾以下的(de)日子(zi)常识：

公积金是单(dān)位(wèi)和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积(jī)金是单(dān)位和个人各一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的住(zhù)宅(zhái)公积金交纳(nà)份额(é)各(gè)为百分之五(wǔ)十，也就是说员工和单(dān)位各自承当(dāng)住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额(é)则依据(jù)员工全年薪酬(chóu)进(jìn)行核(hé)算(suàn)，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金份额不得低(dī)于(yú)员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱(qián)买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余(yú)额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的(de)借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度(dù)不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的(de)价(jià)格来核算，一(yī)般需求依照(zhào)房子(zi)价格乘借(jiè)款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅、定向出(chū)售(shòu)经济(jì)适用房(fáng)或私产住宅的借款额度(dù)不超越房(fáng)子(zi)价(jià)格(gé)的(de)80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅，应(yīng)不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则(zé)详细(xì)核算公(gōng)式(shì)：借款人月薪(xīn)酬(chóu往事不堪回首月明中什么意思解释，往事不堪回首月明中下一句是什么)总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边(biān)一(yī)起借(jiè)款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款总额×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公(gōng)积金(jīn)请(qǐng)求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

怎样查自己公积(jī)金能借(jiè)款多少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度(dù)、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公积金能够借款(kuǎn)的(de)额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账户余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额(é)度(dù)不高(gāo)于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价(jià)格(gé)来核算(suàn)，一般(bān)需求依(yī)照房(fáng)子(zi)价格乘借款成数的公(gō往事不堪回首月明中什么意思解释，往事不堪回首月明中下一句是什么ng)式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　第二(èr)套及其他契(qì)合购房条件(jiàn)的(de)自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与(yǔ)房子补(bǔ)偿金(jīn)的差价(jià)。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算(suàn)公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边(biān)一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核算的(de)借款额(é)度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于(yú)借(jiè)款高限(xiàn)额各地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由(yóu)中国人民银(yín)行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国人民(mín)银行(xíng)下调了金(jīn)融机构人民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金存款和借款(kuǎn)利率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金借款调整后的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借款金额和(hé)还(hái)款年限，公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较能够(gòu)节约数(shù)万(wàn)元的利息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一栋40万美元的房子(zi)，一笔(bǐ)28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为25年(nián)，均匀每月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的固(gù)定数量(liàng)的年的公积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，能(néng)够付出每月173元(yuán)少了25年，一共节(jié)约利息(xī)支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的还(hái)款金额(é)，公积金借款与商(shāng)业借款比(bǐ)较，不只还(hái)款(kuǎn)时(shí)间(jiān)短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每(měi)月1721元归还(há往事不堪回首月明中什么意思解释，往事不堪回首月明中下一句是什么i)，商(shāng)业借(jiè)款的还款期(qī)为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积(jī)金借款是(shì)在第251个月归还的，即在(zài)第21年(nián)，一切(qiè)的本金(jīn)和利息都现已还(hái)清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息(xī)支出比商业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积(jī)金借款额度

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