刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一项重要(yào)进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到统一(yī)，康师傅是哪国的牌子？从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然(rán)资源，覆(fù)盖(gài)所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动(dòng)产物权的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是(shì)不动(dòng)产统一(yī)登记改革实施十周年(nián)。十年来，全(quán)国(guó)累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产(chǎn)登记(jì)信息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确(què)权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成(chéng)，最(zuì)大(dà)限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统一登记还(hái)要(yào)追溯(sù)到十年(nián)前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个(gè)部门的不动产登记(jì)职责(zé)整合(hé)，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依(yī)据(jù)和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

　　<康师傅是哪国的牌子？strong>02不能简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研究院研(yán)究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登记(jì)制度。该(gāi)制度下，从房到地、从(cóng)城到(dào)乡、从(cóng)局部到大市场，真正(zhèng)构建了(le)系统全面(miàn)的产权(quán)登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域(yù)各类(lèi)资(zī)源，同时(shí)加强各类信息互(hù)通(tōng)和利用等(děng)都具(jù)有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记(jì)”可以理解为全国(guó)房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度(dù)的出发点要(yào)更广，不(bù)是简单(dān)的征税(shuì)。但反(fǎn)过来(lái)，不动产统一登(dēng)记(jì)后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一(yī)登记是建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市(shì)的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需(xū)求免税的(de)原(yuán)则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面积外康师傅是哪国的牌子？，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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