怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房？公积金借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪的(de)。关于(yú)怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎(zěn)样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公积(jī)金能(néng)够贷多少(shǎo)钱，公(gōng)积(jī)金怎(zěn)样查能贷多(duō)少钱，怎样(yàng)查(chá)用公积金能贷多(duō)少钱等问题，农商网(wǎng)将为你收(shōu)拾以下的日子常识：

公积金是单(dān)位和个人各一半吗(ma)

　　是的(de)，公积金是单位和(hé)个(gè)人各(gè)一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住宅公积金交纳份(fèn)额各为百(bǎi)分(fēn)之五十，也就是(shì)说(shuō)员工(gōng)和单位各自承当住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依(yī)据员工全(quán)年薪(xīn)酬(chóu)进行核算，但单位交纳的(de)住宅(zhái)公积金份额(é)不(bù)得低于(yú)员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地(dì)方(fāng)针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额来(lái)核算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户余额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额(é)度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本身的价格来核(hé)算，一般(bān)需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济(jì)适用房或(huò)私产住(zhù)宅(zhái)的借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合(hé)购房条件的(de)自有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定(d历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么ìng)向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两边一(yī)起借款的(de)话，详(xiáng)细核算(suàn)公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻(qī)两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月(yuè)应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于(yú)借款高(gāo)限额(é)各地都有相关(guān)规定，可查询各(gè)地住宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

怎样查自己公积(jī)金能借款多少

　　公(gōng)积(jī)金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公(gōng)积金能够借款的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额(é)度(dù)不高于公积金账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购买公有现住宅(zhái)的(de)；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金账户余额(é)的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核(hé)算，一般需求依照(zhào)房(fáng)子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅、历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么限价产品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的(de)借款额(é)度不超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　第二套及(jí)其(qí)他契(qì)合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地(dì)上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式(shì)：借款人月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话(huà)，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额核(hé)算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅(zhái)公(gōng)积金请求住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金借款的，关于(yú)借款高限额各地都有相关规定，可查询各(gè)地住(zhù)宅公积金官(guān)网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)利率由中国(guó)人民银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国(guó)人民银行下调了金融机构人民币存借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存(cún)款和借款利(lì)率相应调(diào)整。

　　个(gè)人(rén)住宅(zhái)公积金借款调整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较

　　相(xiāng)同的(de)借款金额和还款年限，公积金借款与商业(yè)借款比较能够节约数万(wàn)元的利息(xī)。

　　假(jiǎ)定一栋40万美(měi)元的(de)房子(zi)，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期(qī)限为(wèi)25年，均匀(yún)每月(yuè)还款1721元，25年以上的(de)还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同(tóng)的固定数量的年的公积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出(chū)利息(xī)184400元(yuán)，与商业借款(kuǎn)比较，能够(gòu)付出每月173元(yuán)少了25年，一共节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相(xiāng)同的还款金额，公积金(jīn)借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较，不只还款时间短(duǎn)，还(hái)款利(lì)息也少许(xǔ)多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如28万元借款也按(àn)每月1721元归还(hái)，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元(yuán)，利(lì)息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第(dì)251个月归(guī)还的，即在(zài)第21年，一切的本金和利息(xī)都现已(yǐ)还清(qīng)，共付出(chū)430715元，只付出(chū)利(lì)息150715元，节(jié)约利息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科(kē)-公积金借款额度

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