5月1日，上(shàng)海(hǎi)正(zhèng)式实施多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政(zhèng)策(cè)。其中明确，多子(zi)女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注(zhù)意到(dào)，除了(le)上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多(duō)地从公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给(gěi)予支持，降低其(qí)购房压(yā)力(lì)。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住房公积金支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会发布《关于本市实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策的(de)通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市住房(fáng)公积金租(zū)赁提取规定(dìng)的(de)多子女家庭，可(kě)按照实际房租(zū)支出(chū)提(tí)取住房公积金。

　　符合本(běn)市住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款规(guī)定的多子女家(jiā)庭购买首套住房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额（含补充公积金最(zuì)高贷款限额）在本(běn)市最高贷(dài)款(kuǎn)限额的基础上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据(jù)新(xīn)政操(cāo)作细(xì)则(zé)，多(duō)子女家(jiā)庭的职工(gōng)（以下简(jiǎn)称借款申请(qǐng)人）申请贷款时(shí)至少有一个子女为未成(chéng)年人(rén)。个人(rén)最(zuì)高贷款限额为(wèi)60万元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公积金的(de)，最高贷(dài)款限额在上述限额基础上增加(jiā)12万元；家(jiā)庭最(zuì)高贷款限额为120万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住房公积金的(de)，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另(lìng)外，新政(zhèng)还提出，符合(hé)上海市租赁提取规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请人(rén)需符合的(de)条(tiáo)件包(bāo)括：申请(qǐng)人在上(shàng)海(hǎi)市(shì)连续足额缴(jiǎo)存(cún)住房公积金满3个(gè)月；申请(qǐng)人(rén)及配(pèi)偶在(zài)上海(hǎi)市(shì)无自(zì)有住房且租赁(lìn)市场租赁住房，或(huò)者按照(zhào)上海市相(xiāng)关政策规定租赁经政府主管部门(mén)认定并纳入(rù)统一管理(lǐ)的公共租赁(lìn)住房、保障性(xìng)租(zū)赁住(zhù)房(fáng)，并按(àn)规定办妥(tuǒ)租(zū)赁备案；申请(qǐng)人及(jí)配(pèi)偶在上海市(shì)无住房公积金贷(dài)款、无委(wěi)托提(tí)取住房公积金归还住房贷款等生效中(zhōng)提取业务；至(zhì)少一名(míng)未成年子女与(yǔ)申(shēn)请(qǐng)人或配偶(ǒu)在本市共同居住半年以(yǐ)上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公(gōng)积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租(zū)赁公共租(zū)赁住(zhù)房、保(bǎo)障性租(zū)赁住房的(de)，实(shí)际租(zū)金(jīn)以网签备案合同登(dēng)记(jì)租金(jīn)为(wèi)准；租(zū)赁市场(chǎng)租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签(qiān)备案(àn)合同以及缴纳租金(jīn)的税控(kòng)发票登记的租金(jīn)为准。

　　多地调整公积(jī)金贷款(kuǎn)政(zhèng)策，更多惠(huì)及多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)

　　记者注意到(dào)，上述新(xīn)政是(shì)基于贯彻落实《关(guān)于(yú)进一(yī)步(bù)完善和落实(shí)积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建设(shè)部等联合发布(bù)《关于(yú)进一步(bù)完善和落(luò)实(shí)积极生育支持(chí)措(cuò)施的指导意见》，要求深入实施一(yī)对夫妻可以生育(yù)三(sān)个子女政策及配套支持措施，完善和落实财(cái)政、税(shuì)收、保险、教育、住房、就业等积极(jí)生育支持(chí)措施(shī)，积极营造婚育友好(hǎo)社会氛围，促进人口长期均衡发展提(tí)供有(yǒu)力支撑(chēng)。其中在(zài) 第五大条(tiáo)“强化住(zhù)房(fáng)、税(shuì)收等(děng)支持措施”中提到：“精准实施(shī)购房租房倾(qīng)斜(xié)政策。住(zhù)房(fáng)政策向多子女(nǚ)家(jiā)庭倾(qīng)斜，在缴(jiǎo)存(cún)城(chéng)市无自有住房且租赁住(zhù)房的多子女(nǚ)军人男朋友突然删除微信，军人男友删除微信拉黑我家庭，可按(àn)照(zhào)实际(jì)房租支出提取住房公积金；对购买首套自(zì)住住(zhù)房的多子女家庭，有(yǒu)条件(jiàn)的(de)城市可给予适当提(tí)高住房公积(jī)金(jīn)贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务(wù)院曾发布《关于(yú)优化生育政(zhèng)策促(cù)进人口长期(qī)均衡发展的决定》，其中(zhōng)表示(shì)，“当前，进一步适应人口形势(shì)新变化和(hé)推动高质(zhì)量发展新(xīn)要求，实施三孩生育政(zhèng)策及配套支持措施(shī)，具有重(zhòng)大(dà)意义(yì)。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进人(rén)口长期均衡发展的(de)目标。在(zài)这个(gè)《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中(zhōng)提到”地方(fāng)政府(fǔ)可以(yǐ)研究制定根据养育未成年子女负担(dān)情况实施(shī)差异化租赁和购买房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近(jìn)期(qī)，已有多地从(cóng)公积金贷款政策(cè)对多(duō)子女家庭购房(fáng)给(gěi)予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家庭住房公积金支持政策。购买首套自住住房(fáng)申请住房公(gōng)积金个人住房(fáng)贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最高限额提高军人男朋友突然删除微信，军人男友删除微信拉黑我10％，三孩(h军人男朋友突然删除微信，军人男友删除微信拉黑我ái)家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额提高20％；租(zū)房提取最高额度提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每户每年提取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余(yú)发布“调整住房公积(jī)金缴存(cún)使用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭租房给(gěi)予更大支持力度。对(duì)于(yú)多子女家庭(tíng)无房租(zū)赁住房提取(qǔ)公积金的，年(nián)提取限额按现行(xíng)规定额(é)度标(biāo)准上浮(fú)50％，即(jí)租房(fáng)年提(tí)取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台(tái)公积金(jīn)新政，规(guī)定多子女家庭购买首套自(zì)住住房且(qiě)首次申请住房贷款的，单方(fāng)正常缴存(cún)最高(gāo)可贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至65万(wàn)元(yuán)，夫妻双方正常缴存最高可贷款额(é)度提高至75万(wàn)元。多子女家(jiā)庭无(wú)房租赁住房(fáng)提取住房公积金的，提取限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生(shēng)育二(èr)孩及以上(shàng)的多子女家庭(tíng)（至少一个(gè)子女未成年）使用公积金贷(dài)款购买首套住房的，其公积金贷(dài)款最高额度可以上(shàng)浮30％；生(shēng)育(yù)二孩(hái)及(jí)以上的(de)多子女(nǚ)家庭使用公积金贷款购买首(shǒu)套(tào)住房，且所购住(zhù)房为绿色建(jiàn)筑评价(jià)标准二星级及以上的(de)绿色建(jiàn)筑的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)为单缴存职工(gōng)的，购(gòu)买住房最(zuì)高贷款额(é)度为60万元；多子女家庭(tíng)为双缴存职工的(de)，购买首套(tào)住房最高贷(dài)款额度(dù)为80万元(yuán)，购买(mǎi)二套(tào)住房最高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的家(jiā)庭购买首套自(zì)住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限额在(zài)九江(jiāng)市(shì)住房公积金贷款最高(gāo)限(xiàn)额基(jī)础上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购(gòu)买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额(é)在(zài)住房公积金贷款最高限额基础(chǔ)上上浮(fú)20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房公积金的家(jiā)庭，二孩最高(gāo)贷(dài)款额度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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