金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二(èr)套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率较去(qù)年同(tóng)期分别(bié)回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)复刻版是正品吗，复刻是不是假货的意思，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二(èr)线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中(zhōng)山首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动三(sān)四线城市(shì)首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款(kuǎn)利率(lǜ)政(zhèng)策(cè)动态调(diào)整机制下，首套利率回(huí)调，二套(tào)利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城整体首二(èr)套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善需(xū)求释(shì)放。

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