金融界5月16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上(shà未来出现丧尸的几率大吗，未来有可能出现丧尸吗ng)午举(jǔ)行4月份国(guó)民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中城(chéng)市商品房(fáng)成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何(hé)评价房地(dì)产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受(shòu)到多(duō)重(zhòng)因(yīn)素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出(chū)现了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照党中央部(bù)署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷未来出现丧尸的几率大吗，未来有可能出现丧尸吗等相关(guān)政策，满足房地(dì)产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效应(yī未来出现丧尸的几率大吗，未来有可能出现丧尸吗ng)逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累的(de)需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地(dì)产热点市(shì)场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势(shì)，其中(zhōng)一(yī)线城市受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上强(qiáng)于(yú)二三线城(chéng)市(shì)。新建商品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部(bù)分城市市场热(rè)度(dù)有所下降、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产开发(fā)企业(yè)到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体处于调整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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