怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首(shǒu)要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月(yuè)缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪的(de)。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊(a)，怎样查公积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查(chá)能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金能贷多(duō)少钱等问题，农商网将为你(nǐ)收拾(shí)以下的日子常(cháng)识：

公积金是单位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积(jī)金是单(dān)位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金(jīn)交纳份额各为百分之五十，也就是说(shuō)员工和(hé)单位各自承当住宅公(gōng)积金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工全年薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳(nà)的住宅(zhái)公积金份额(é)不得(dé)低于员工薪酬的百分(fēn)之(zhī)十(shí)。

怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或(huò)经济适(shì)用住宅、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏2万元的(de)按2万元核算(suàn)）的借款额(é)度不高于(yú)公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的(de)，则(zé)借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的(de)价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘(chéng)借款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房(fáng)或(huò)私产住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其(qí)他(tā)契合购房条(tiáo)件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在(zài)单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有(yǒu)借款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款总(zǒng)额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的(de)话，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现(xiàn)有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金(jīn)请(qǐng)求住宅公(gōng)积(jī)金借款的，关于借(jiè)款高限额(é)各地(dì)都有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

怎样(yàng)查(chá)自(zì)己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公(gōng)积金(jīn)能够借款(kuǎn)的额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品(pǐn)住(zhù)宅或经济适用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则(zé)借款额(é)度不高于公积(jī)金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身(shēn)的(de)价格来核算，一般需求(qiú)依(yī)照房子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品(pǐn)住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅、定向出(chū)售经济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购(gòu)房(fáng)条件的自有住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住(zhù)宅悉数(shù)价款与房子补(bǔ)偿金(jīn)的差(chà)价(jià)。

　　3、借款请求(qiú)人(rén)自(zì)己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边(biān)所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还(hái)款总(zǒng)额(é)］×借款期限（月(yuè)如来佛祖最怕的一个人，如来佛祖的克星是谁）如来佛祖最怕的一个人，如来佛祖的克星是谁，而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额(é)核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关(guān)规(guī)定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由(yóu)中国(guó)人民银行调整(zhěng)后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调(diào)了(le)金融机构人民币(bì)存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款(kuǎn)利率相应调(diào)整。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)借款调整后的年利(lì)率为，5年（含5年(nián)）以下为(wèi)2．75％，5年(nián)以上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借款(kuǎn)比较

　　相(xiāng)同(tóng)的(de)借款金(jīn)额(é)和还款年(nián)限，公积(jī)金借款与商(shāng)业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的(de)房子(zi)，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期(qī)限为(wèi)25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的年的(de)公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元(yuán)，付(fù)出利(lì)息(xī)184400元，与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，能够(gòu)付出每月173元少了25年，一共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金(jīn)额，相同的(de)还款金额(é)，公积金借款与商业(yè)借款比较，不只(zhǐ)还款时间(jiān)短，还(hái)款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借(jiè)款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在(zài)第(dì)251个月(yuè)归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现(xiàn)已还(hái)清，共(gòng)付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百(bǎi)科-公积金(jīn)借款额度

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 如来佛祖最怕的一个人，如来佛祖的克星是谁