金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房(fáng)需(xū)求在3月(yuè)集中释(shì)放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú)何评(píng)价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人(rén)、国民(mín)经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产市场整体上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策(cè)，调(diào)整(zhěng)优(yōu)化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释(shì)放(fàng)，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢(huī)复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地(dì)产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策(cè)效应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期(qī)疫(yì)情(qíng)积(jī)累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售(shòu)北京亦庄开发区属于哪个区的 北京亦庄是几环情况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市(shì)住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力(lì)较强(qiáng)、需求相对(duì)稳定等(děng)因素影响，房价走势整体北京亦庄开发区属于哪个区的 北京亦庄是几环上强于二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放(fàng)，部(bù)分城(chéng)市市场热度(dù)有所下降(jiàng)、市(shì)场预(yù)期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售(shòu)改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发(fā)企业(yè)到位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需(xū)求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资(zī)和(hé)开(kāi)发建设仍在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期(qī)，稳定房地(dì)产市场，保(bǎo)障和(hé)改善民(mín)生，仍需(xū)要继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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