财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午(wǔ)5时正，占(zhàn)现有债务约85%的(de)同意债权人(rén)已(yǐ)加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创股价在此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内(nèi)房板(bǎn)块一(yī)起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活跃(yuè)度下(xià)降，导致房企业绩环(huán)比下降，但(dàn)同比(bǐ)来(lái)看，仍保持增(zēng)长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院的数据显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企4月单(dān)月销(x95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通iāo)售额(é)环比下(xià)降195311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通7.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数(shù)据(jù)也(yě)显示，4月，百强房企实现销售操盘金(jīn)额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累(lèi)计业绩(jì)同比自(zì)一季度转正之后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但仍有近三成百强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时有近六成百强房企单月业(yè)绩同比增长。克(kè)而瑞研(yán)究(jiū)中心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在(zài)前期积(jī)压(yā)需求集中释放(fàng)后，当前重点城市(shì)市场活跃(yuè)度下行，部(bù)分(fēn)城市市场出(chū)现明(míng)显降温(wēn)。居民收入及就业预期(qī)偏弱下，市场(chǎng)进一(yī)步恢复的动(dòng)力不足(zú)，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，稳定购房者置业信(xìn)心和预(yù)期至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积极信号(hào)。中指研究院认为(wèi)，一方面经济运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求仍是经(jīng)济持续好转的关键，而房地(dì)产亦是扩大需求的重(zhòng)要抓手；另一(yī)方面，会议为(wèi)房地产(chǎn)市场定调，短期房地产(chǎn95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通)政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态，有助(zhù)于(yú)稳(wěn)定购(gòu)房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随(suí)着各地政策(cè)的进(jìn)一(yī)步优(yōu)化调(diào)整及宏观(guān)经济(jì)的稳(wěn)步修复，二季度全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分化(huà)行情延续，热点城市市场活(huó)跃(yuè)度(dù)有望保(bǎo)持，但多数城(chéng)市仍面临较(jiào)大调整压(yā)力。

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