过去辉煌(huáng)的千亿(yì)房企如今正在面临退(tuì)市潮(cháo)，这是一场史无(wú)前例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股(gǔ)价低(dī)于(yú)1元，其中超过10家(jiā)A股(gǔ)房企股价(jià)低于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光(guāng)、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等(děng)。其中甚至包括阳(yáng)光城(chéng)、泰禾(hé)这两家曾经的千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房(fáng)企都是之(zhī)前高速(sù)扩张的(de)激进企业(yè)，在周期(qī)性调整(zhěng)后面临着(zhe)过去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布(bù)公告称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续(xù)20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深(shēn)交所相关规(guī)定，其(qí)股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计(jì)连(lián)续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可能被深圳证券交易所(suǒ)终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市交易。因触及交(jiāo)易类强制退市情形而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公司股票不进(jìn)入退(tuì)市(shì)整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目(mù)前，已经有一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制退市，其(qí)股价(jià)连续20个(gè)交(jiāo)易日低(dī)于1元。另外，ST中天也(yě)因同样的(de)原(yuán)因被(bèi)要求强制退市并转到老三(sān)板。市场猜测下(xià)一个面临强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发(fā)稿，其(qí)股(gǔ)价已连续超过18个交易(yì)日低(dī)于1元。尽管该(gāi)企业的大(dà)股东(dōng)和(hé)管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的措施(shī)，但其股价仍在(zài)持续下(xià)跌，可能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产(chǎn)行业在(zài)2023年开始在(zài)政策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压(yā)力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营业(yè)收入下滑和(hé)盈利亏损的(de)局面。今年前(qián)4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营(yíng)房企的发债量(liàng)大幅(fú)下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的(de)置业情绪(xù)持乌蒙山连着山外山是什么歌，乌蒙山连着山外山是什么歌曲续下降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房(fáng)企发(fā)展模式也(yě)在(zài)发生转变(biàn)。过去的高(gāo)周转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方(fāng)式已经不再可行。政府出台了一系列限制(zhì)措施，如(rú)三道(dào)红线、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中等(děng)，严格了房企(qǐ)的(de)融资渠道(dào)。许多房(fáng)企陷入了债务困境，不(bù)得不寻(xún)求债(zhài)务展期来延缓问题的爆(bào)发(fā)。

　　有业(yè)内人士表(biǎo)示，退市潮将(jiāng)加快房(fáng)企债(zhài)务重(zhòng)组(zǔ)的进程，警示整(zhěng)个行(xíng)业更加谨慎(shèn)，并保护投(tóu)资者和购房(fáng)者(zhě)的利益(yì)。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好政(zhèn乌蒙山连着山外山是什么歌，乌蒙山连着山外山是什么歌曲g)策也(yě)将出(chū)台。这次调整后的房地产行业需要进行整顿(dùn)和养(yǎng)护，以便迎接(jiē)新的发展阶段(duàn)。在(zài)此之前(qián)，可能会(huì)有更多房地产企业(yè)退(tuì)市，最(zuì)终只(zhǐ)剩(shèng)下头部(bù)企业(yè)。

　　值得注意的(de)是，中国人民大学原(yuán)副校长、中国(guó)资本市(shì)场研究院院长吴晓求在(zài)某个房企(qǐ)会(huì)议上表示：“我们一个时(shí)期以来，我们把它（房地产）当(dāng)作一种金融(róng)产品来投资，所(suǒ)以严重(zhòng)破坏了房地产业(yè)的生态环境，也会(huì)严(yán)重地损害了它的信誉。所以一个时期以来(lái)，人(rén)们把很多问题的(de)根(gēn)源都归结于它，以为把(bǎ)房地产业(yè)的(de)问(wèn)题解决了中国经济(jì)就没什么(me)问题。这是因为过(guò)去它的确(què)形象(xiàng)太差(chà)，我几乎没看到有一家房地产企业有什么(me)美誉度，过(guò)去居(jū)然还有人干这个成了中国首富，这个首富(fù)是(shì)没任何(hé)价值的(de)。

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