财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创(chuàng)中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下(xià)午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意(yì)债权人已加入重(zhòng)组(zǔ)支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业(yè)绩同比(bǐ)增幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩(jì)环比(bǐ)下降，但同比来(lái)看，仍保持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心的数(shù)据也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元(yuán)，单(dān)月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步提(tí)升。累计业(yè)绩来(lái)看，1-4月百强房企(qǐ)实(shí)现销售操盘金(jīn)额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季度转正之后(hòu)，增幅也进一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房(fáng)企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强房企单月业绩环(huán)比增长，包括(k狼籍和狼狼籍和狼藉哪个正确，狼籍与狼藉到底怎么区别藉狼籍和狼藉哪个正确，狼籍与狼藉到底怎么区别哪个正确，狼籍与狼藉到底怎么区别uò)招(zhāo)商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同(tóng)时有近六(liù)成百强房企单月业绩同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企(qǐ)以及部分优质民企凭借热点城市布局以及积极的(de)推盘去化，表现(xiàn)出较强(qiáng)的抗周(zhōu)期韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城市市(shì)场活(huó)跃度有望保(bǎo)持

　　中指研(yán)究院认为(wèi)，在前期(qī)积压需求集中(zhōng)释放(fàng)后，当(dāng)前重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城市市场出现明显降温。居(jū)民收入及就业(yè)预期偏弱下，市(shì)场(chǎng)进一(yī)步恢复的动力不(bù)足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳定购房者(zhě)置业(yè)信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积(jī)极信号。中指研究(jiū)院(yuàn)认为，一方面经济(jì)运行呈(chéng)向好(hǎo)态势，恢复和扩大(dà)需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是(shì)扩(kuò)大需求的重要抓手(shǒu)；另一方(fāng)面(miàn)，会议为房地产市场定调(diào)，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保(bǎo)持(chí)宽松(sōng)状态，有助于(yú)稳定购(gòu)房(fáng)者置业(yè)信心(xīn)和预期(qī)。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院预计(jì)，随着(zhe)各地政策(cè)的进一步优(yōu)化(huà)调整(zhěng)及宏观经(jīng)济的稳步(bù)修复(fù)，二季(jì)度全国房地产市场有望企稳，但城(chéng)市间分化行情延(yán)续，热点(diǎn)城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但(dàn)多数城市仍面临(lín)较大(dà)调整压力。

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