上(shàng)任(rèn)物尽其才人尽其用是什么意思，人尽其用打一生肖仅33天，知(zhī)名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中(zhōng)国金茂(mào)（港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司(sī)主席、执行董事、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG（环境(jìng)、社会及(jí)管治）委员会(huì)主席。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞将不(bù)再担任(rèn)在中国(guó)金(jīn)茂(mào)任(rèn)何(hé)附属公司的职务。不过(guò)，公告并未明(míng)确李(lǐ)从瑞(ruì)的(de)具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根被董事(shì)会委任(rèn)为(wèi)中国金(jīn)茂(mào)主席，以及中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席(xí)及(jí)ESG委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月31日起，中国金(jīn)茂(mào)的几位执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅(yì)先生(shēng)（高级副总裁）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席财务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月(yuè)28日，中国金茂公(gōng)告称，原任首席执(zhí)行官的(de)李从瑞接任该公司主席兼(jiān)执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在金茂(mào)内部的权(quán)重要超(chāo)过(guò)他的前任们。据了解(jiě)，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与(yǔ)此同时，中国金(jīn)茂(mào)的高管团队(duì)也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域(yù)总裁陶天(tiān)海升任(rèn)中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江(jiāng)南(nán)成为首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事会的主席(xí)。

　　就在大家期待(dài)李从(cóng)瑞大展拳脚的时(shí)候(hòu)，李从瑞却(què)辞去在中国金茂(mào)所有职务(wù)的(de)原因(yīn)，公告称是“因(yīn)工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入(rù)中化集团，先后在上海石油储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟山(shān)国家(jiā)石油(yóu)储备基(jī)地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北(běi)上(shàng)进京，出任中化(huà)方(fāng)兴地产（中国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份(fèn)，他就出现(xiàn)在(zài)北京土拍(pāi)市场，带(dài)领方(fāng)兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠(qú)路15号地块，当(dāng)时这块地引来了万科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港股00410）、华(huá)润等11家房(fáng)企(qǐ)激烈(liè)竞争。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地(dì)块项目品牌(pái)名沿用了方(fāng)兴在上海地(dì)标“金茂大(dà)厦”的(de)名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两年稳(wěn)居北京住宅的年度(dù)“销冠(guān)”，成了金茂(mào)最(zuì)重要的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂(mào)也就此成为中(zhōng)国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地(dì)产宣布更名为中国金茂控股集团(tuán)有限公司(sī)，在名称中抹去了(le)地产二字，标志着金茂(mào)从传(chuán)统(tǒng)地(dì)产开发商向城市运营商转变，这也是李从瑞(ruì)提出的“双(shuāng)轮(lún)两翼”的(de)转型升级战(zhàn)略(lüè)。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千(qiān)亿阵营(yíng)，到了2019年，更(gèng)是仅用(yòng)4个月金茂就完成了(le)从(cóng)1000亿元到1500亿元(yuán)的(de)跨越。

　　而(ér)到了(le)2020年，中国金(jīn)茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关(guān)，由此也(yě)进(jìn)入房企第一梯(tī)队行列。

　　回头来(lái)看，在担任(rèn)总(zǒng)裁的(de)十年间，李从瑞把一个(gè)销售额(é)仅(jǐn)为134亿港元(yuán)的小(xiǎo)房企，带到了行业第(dì)一(yī)梯(tī)队，销售(shòu)额最高峰(fēng)在2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的(de)薪资(zī)随着他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年(nián)薪，这还(hái)不(bù)包括他持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他(tā)持有的(de)550万股票，2019年年薪加(jiā)上期(qī)末持(chí)股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的(de)签约销(xiāo)售(shòu)额1550亿元(yuán)，较2021年下(xià)滑34％，与(yǔ)此同时(shí)投资方面(miàn)虽有所收缩，但还(hái)在(zài)北京(jīng)、上(shàng)海等(děng)地持续增加(jiā)土地储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年(nián)中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年(nián)又持(chí)续(xù)下滑至16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年(nián)的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资(zī)降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂公告，今年4月份中国金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国(guó)金茂(mào)累计取(qǔ)得签约(yuē)销售额约586.32亿(yì)元(yuán)，累(lèi)计签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计(jì)的数据显示，今年(nián)前5月，中国金茂(mào)的销(xiāo)售额为728亿元，在一(yī)众(zhòng)房(fáng)企(qǐ)中排名(míng)第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接(jiē)任

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起，张增根(gēn)获董事会委任为中国金茂主席(xí)，以及公司执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料(liào)显示(shì)，张增根生于(yú)1965年(nián)1月(yuè)生，于1993年(nián)3月取得清华(huá)大(dà)学机械工程系(xì)焊接技术(shù)与工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获得(dé)中欧国际工(gōng)商(shāng)管理学院高级管(guǎn)理人员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师专(zhuān)业技术资格，在化工(gōng)和石油(yóu)仓储贸易、风(fēng)险管理、企业经营管理、安(ān)全生产等方面有30年丰(fēng)富经(jīng)验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年(nián)4月加入(rù)中(zhōng)化集团后，张增根曾担(dān)任(rèn)中化集团人(rén)力(lì)资(zī)源部副总经(jīng)理、中(zhōng)化兴中石(shí)油(yóu)转运（舟山(shān)）有限公司总经理、中化国(guó)际石油公(gōng)司副(fù)总经理，中化集团(tuán)风险(xiǎn)管(guǎn)理(lǐ)部副总经理、总经理，中化(huà)国际（控股）股(gǔ)份有(yǒu)限(xiàn)公司党(dǎng)委书记(jì)、总经理及董事长，中化集团和中国中化股份有限公司总经理(lǐ)助理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责(zé)任(rèn)公司氯碱事(shì)业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一个(gè)月前获任为中国(guó)金茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委员会委员及首席执行官的陶天海，此次职(zhí)务没有变化。

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