怎样查(chá)公积(jī)金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房？公积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决(jué)于(yú)公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年(nián)纪的。关于(yú)怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱(qián)买(mǎi)房以(yǐ)及怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱，怎样(yàng)查用公积金能贷(dài)多少钱等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你收(shōu)拾以下的日子常识：

公积金是单(dān)位和个(gè)人各(gè)一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个人各一半的(de)。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住宅公积金交(jiāo)纳份额(é)各为百分之(zhī)五十，也就是说员工和(hé)单位各自(zì)承当住宅公积金的(de)一半，

　　详(xiáng)细(xì)交纳金额(é)则依据(jù)员工全年(nián)薪(xīn)酬进行核算，但(dàn)单位交纳的住宅公积金份额(é)不得低于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于(yú)公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经(jīng)济适(shì)用住宅、首套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万(wàn)元的按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款额度不高于(yú)公积金账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的；美国领土超过中国了吗，美国领土比中国领土大吗在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度(dù)不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核(hé)算，一般需求依照房子(zi)价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的(de)公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超(chāo)越(yuè)房子(zi)价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购(gòu)房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借(jiè)款，则详细(xì)核算公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核(hé)算公(gōng)式(shì)：（夫(fū)妻(qī)两边月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有(yǒu)借(jiè)款月应还(hái)款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公积金(jīn)借款的，关于借款(kuǎn)高限额(é)各(gè)地都(dōu)有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款多(duō)少

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　查询自(zì)己公(gōng)积金能够借款的额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账(zhàng)户余额(é)来(lái)核算。

　　限价产品住宅(zhái)或(huò)经济(jì)适用(yòng)住宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借(jiè)款额(é)度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的(de)价格来(lái)核算，一(yī)般需求依照房子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二(èr)套及其他(tā)契合(hé)购房条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两(liǎng)边(biān)一起借(jiè)款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借款高(gāo)限额(é)核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金请求住(zhù)宅公(gōng)积金借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额各地都(dōu)有相关(guān)规定，可(kě)查询各地住(zhù)宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金(jīn)借(jiè)款利率由中国人民(mín)银行(xíng)调(diào)整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银(yín)行下调了(le)金(jīn)融机构人(rén)民币存借款基(jī)准利率。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金存(cún)款和借(jiè)款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借款比较(jiào)

　　相(xiāng)同的借款金额和还款年(nián)限(xiàn)，公积(jī)金借款与商(shāng)业(yè)借款比(bǐ)较能够(gòu)节约数万元(yuán)的利(lì)息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元的借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业借款期限为25年(nián)，均匀(yún)每月还(hái)款1721元，25年以(yǐ)上的还款(kuǎn)总额(é)为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的年的(de)公积(jī)金借(jiè)款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利(lì)息184400元(yuán)，与商业借款比较，能够(gòu)付(fù)出每月(yuè)173元少了25年，一共(gòng)节(jié)约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的(de)借款金额，相(xiāng)同的还款金额(é)，公(gōng)积金借款与商业借(jiè)款比较，不只还款时间(jiān)短(duǎn)，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元(yuán)归(guī)还，商业借款的(de)还款期为300个月，继续(xù)25年，总还款量(liàng)为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借(jiè)款是在第251个(gè)月(yuè)归还的，即(jí)在第21年(nián)，一切(qiè)的本金(jīn)和利息(xī)都现已还清(qīng)，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元(yuán)，节(jié)约利息(xī)支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考材(cái)料：百度百科-公积金借款额度

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