刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自(zì)然资源(yuán)部(bù)部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空(kōng)间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国以360借条是正规的吗民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为(wèi)配套(tào)支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　360借条是正规的吗rong>01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前(qián)全国(guó)有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权登(dēng)记(jì)局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史(shǐ)遗(yí)留问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产统一登(dēng)记还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一(yī)登记(jì)机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多个部门(mén)的(de)不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃(yuè)进表示我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记意(yì)味着，历时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建立了(le)不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真正构建了系(xì)统全(quán)面(miàn)的产权登记(jì)制(zhì)度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同(tóng)时加强各(gè)类信息(xī)互(hù)通和利(lì)用等(děng)都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我国全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以理解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政(zhèng)策是(shì)否是(shì)房产税或房(fáng)地(dì)产税开(kāi)启信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动产(chǎn)登记制度(dù)的出发点要(yào)更广，不是(shì)简单(dān)的征(zhēng)税(shuì)。但反过(guò)来，不动产统一登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能(néng)简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建(jiàn)立(lì)和实施不动(dòng)产税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公信”原则(zé)的唯一(yī)途(tú)径。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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