林地转让必须(xū)要(yào)过户吗(ma)？林地(dì)转让不是(shì)必(bì)须要过户的。关于(yú)林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)以及(jí)林地转让必须(xū)要过户吗(ma)，林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎(hū)，林(lín)地过户需要什么手续，林地转让后没过户的后果等问题(tí)，农商网将为你整理以下的生(shēng)活知(zhī)识(shí)：

林(lín)地(dì)可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是可以建(jiàn)房的(de)。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律(lǜ)的(de)规定(dìng)，未经林业行(xíng)政主管部门依法批准，不得(dé)擅(shàn)自(zì)将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林地内(nèi)建房(fáng)子。另外，林地的承包(bāo)经营者(zhě)可以在承包(bāo)的林地内修建必要的直接为林业(yè)生产服务的基(jī)础设施(shī)。但是，在建设之前，也(yě)要经过林(lín)业(yè)行(xíng)政主管部门依法批准。

林(lín)地(dì)转让必须(xū)要过(guò)户(hù)吗

　　林(lín)地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不(bù)需(xū)要办理过户，林地的所有权(quán)归村集体，个人(rén)所享有(yǒu)的(de)只是(shì泰伯改字文言文翻译及注释，泰伯改字文言文翻译及原文)承包经(jīng)营权。

　　林(lín)权流转即森林、林(lín)木、林地流转，包括(kuò)林地承(chéng)包经营权人的林(lín)地承包经营权、林(lín)木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组织的林地经营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包(bāo)、出(chū)租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基础，以对特定(dìng)的(de)森林(lín)资(zī)源的(de)使用、收益为目的的(de)他物权(quán)。

他人将承包(bāo)林地转让(ràng)给我存转(zhuǎn)让合同但(dàn)没过户(hù)登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全(quán)取得(dé)转让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县级以上人(rén)民政府给转让(ràng)方核发了土地使用(yòng)证或(huò)者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的(de)，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转让(ràng)方取得土(tǔ)地证或者有批(pī)准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地(dì)使(shǐ)用(yòng)证书(shū)，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土(tǔ)地证的(de)县级以上人民政府(fǔ)给转让(ràng)方核发了(le)土(tǔ)地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行(xíng)为应当视(shì)为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要(yào)求履(lǚ)行(xíng)合(hé)同的：办理变(biàn)更登订手续的一方泰伯改字文言文翻译及注释，泰伯改字文言文翻译及原文可以(yǐ)要求交付土地，均未办(bàn)理变更手(shǒu)续的，先行合法(fǎ)占有投资(zī)开发的，有权要求办理变更登记(jì)，均未登记(jì)又未合法占有开(kāi)发(fā)的，先行(xíng)交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付(fù)土地，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依(yī)法成立在先(xiān)的(de)合(hé)同一(yī)方，有(yǒu)权要求(qiú)继续履(lǚ)行;未取得(dé)土地使用权方(fāng)可以请求解除合(hé)同，赔(péi)偿(泰伯改字文言文翻译及注释，泰伯改字文言文翻译及原文cháng)损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第(dì)十条 国家实行农村(cūn)土地承(chéng)包经营制度(dù)，依法保障(zhàng)农村土地承包关(guān)系的(de)长期稳定，保护农民(mín)对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承(chéng)包经营的方式、期限、发包方和承包方的(de)权(quán)利(lì)义务(wù)、土地(dì)承包经营(yíng)权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集(jí)体经(jīng)济组织应当在家(jiā)庭(tíng)承包经营(yíng)的基(jī)础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其(qí)成员提(tí)供生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合(hé)理(lǐ)开发、利用(yòng)集体资源，壮大经(jīng)济实力(lì)。

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