今天给各位分享税(shuì)法怎么(me)规(guī)定(dìng)的土地(dì)税，其(qí)中也(yě)会对税法怎么规定土地税征收进行解释 ，如果能碰(pèng)巧解决你现在面临的问题，别忘了关注(zhù)本站，现在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地(dì)使(shǐ)用税?如何征收和如何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地土地使(shǐ)用税税率(lǜ)是(shì)如何规定(dìng)的
• 3、土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)征收(shōu)标(biāo)准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税如何计算(suàn)

什么是土地(dì)使用税(shuì)?如何征收和(hé)如(rú)何计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土地使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据(jù)使用土地(dì)的面积及所在地区的单位面积的税(shuì)额计(jì)算全年税额(é)，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使用土地的单(dān)位和个人，为城(chéng)镇土地使用(yòng)税的(de)纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算(suàn)公式为：应纳(nà)城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税土地(dì)的实际(jì)占用面积×适用(yòng)单(dān)位税(shuì)额，土(tǔ)地使用(yòng)税是对(duì)使用土地的单位(wèi)和个人，按使用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积定额(é)征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围(wéi)是城(chéng)市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是国务院批准的市，包含(hán)了市区(qū)和郊区(qū)。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县(xiàn)城(chéng) 、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内使用土(tǔ)地的单位和个(gè)人(rén)，以实际(jì)占用的(de)土地面积为计税依(yī)据，依照规(guī)定张大大到底是什么来头由土地所在地的(de)税务机关(guān)征收的(de)一(yī)种税赋 。

商业(yè)地土地(dì)使用税税率是如何规定(dìng)的

二(èr) ，地产税(shuì)依标准地价(jià)按(àn)年计(jì)征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点五。 三，标(biāo)准(zhǔn)房(fáng)价与标准(zhǔn)地价不易划(huà)分之城市 ，得暂依标(biāo)准(zhǔn)房(fáng)地价合并按年(nián)计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一(yī)点五。

举(jǔ)个(gè)例子(zi)来(lái)说，某城市(shì)规定商(shāng)业(yè)用(yòng)地的(de)税(shuì)率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如(rú)果某个商(shāng)业用地(dì)的实际使用(yòng)面积(jī)为10000平方(fāng)米(mǐ)，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额(é)税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平(píng)方米城镇土地使用(yòng)税年(nián)应(yīng)纳税额。

土地(dì)使(shǐ)用税计税依(yī)据是应(yīng)纳土地使用税(shuì)税人实际占用的土地(dì)面积×土地使用税每平方(fāng)米年(nián)税(shuì)额 。《中华人民共和国城镇土地(dì)使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实(shí)际占用的(de)土地面积(jī)为(wèi)计(jì)税依据(jù)，依(yī)照规(guī)定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。具体(tǐ)标准如下：大城(chéng)市(shì)5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律分(fēn)析(xī)：土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准是：土地使用(yòng)税年税额大城市每平方米一块五至三十元；中等(děng)城市每平方米一块(kuài)二(èr)至二(èr)十四元；小城市每(měi)平方米(mǐ)九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至(zhì)十二元。

一般规定每平方(fāng)米的年税额(é) ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税(shuì)均采取(qǔ)按年征收(shōu)，分期交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果(guǒ)居民购买的是自住(zhù)住(zhù)宅用地(dì)，且之前并(bìng)未获得过宅基(jī)地的 ，土地增值税的征收(shōu)标准为按土(tǔ)地增(zēng)值的50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增值税的征收标准为(wèi)按(àn)土地增值的30%税(shuì)率(lǜ)征收 。

2 、土地增(zēng)值(zhí)税的征收方式：核定征收，按(àn)照转(zhuǎn)让(ràng)二手房交易(yì)价格全额的(de)1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的个人所得(dé)税征(zhēng)收方(fāng)式(shì)。如成交价为50万元，土地增值税(shuì)应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限(xiàn)办理清算(suàn)手续(xù)，经税务机(jī)关限期清(qīng)算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报的(de)计税依据明(míng)显偏(piān)低(dī)，又无正(zhèng)当理(lǐ)由的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)是(shì)按照增值率计(jì)征的，不是固定的(de)税率。《土地增值税(shuì)暂行(xíng)条例(lì)》第七条(tiáo)土地增值税实行四级超率累(lèi)进税率：增(zēng)值额未超过扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值税暂(zàn)行条例》规定，土(tǔ)地增值(zhí)税核定征收率是不得低(dī)于5%张大大到底是什么来头，土地增值税实行四(sì)级超率累进税(shuì)率，其中(zhōng)增(zēng)值额未超(chāo)过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类的旧(jiù)房及建筑物，既没有计算增值(zhí)额的扣(kòu)除项目的评估价(jià)格(gé) ，又不能提供购房发票的，税务机关可(kě)以(yǐ)实行核定(dìng)征收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额(é)=转(zhuǎn)让(ràng)房(fáng)地(dì)产(chǎn)取得的(de)收人(不(bù)含(hán)增(zēng)值(zhí)税)x核定征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式如(rú)下(xià)：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的(de)实际占用面积(jī)x适用单位税额 。城(chéng)镇土地(dì)使用税采用定额税(shuì)率(lǜ) ，即采有(yǒu)幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分(fēn)别(bié)规定每平方米土地使用税年(nián)应(yīng)纳税额。

2、其计算公式(shì)如下：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使用税计算(suàn)公式为，全年(nián)应纳税额=实际占用应税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税额(é) ，即土地使用税通过纳税人(rén)实(shí)际占用的(de)土地面积乘以该土地所在地段的适(shì)用税额计算得出 。

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